Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Braunschweig-Kanzlerfeld

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.441,86 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.441,86 €
38116 Braunschweig - Kanzlerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQQTEUB5JU

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage des begehrten Viertels Kanzlerfeld in Braunschweig präsentiert sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien und Berufstätige. Mit einer Fläche von 86 m² bietet die Wohnung 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Genießen Sie die Vorteile des Wohnens im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Eigentumseinheiten.

Diese Wohnung bietet nicht nur Raum für Kreativität und Entspannung, sondern auch die Vorzüge einer strategisch günstigen Lage.
Die Wohnung wird von uns PROVISIONSFREI angeboten.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.441,86 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.1
Gültig bis
2034-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zur eigenen Garage mit Hobbyraum. Ergänzend verfügt die Einheit über einen großzügig bemessenen Kellerraum.Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Großes Waisenhaus). Die derzeit zu bezahlende Erbpacht beträgt jährlich Euro 628,00.

Lagebeschreibung

Das Kanzlerfeld gehört zu den gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Braunschweigs. Geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, bietet der Stadtteil eine extrem hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busanbindungen in die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Waldgebiete beginnen quasi vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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