Modernes Zuhause in stadtnaher Lage! Großes Wohngefühl.

Herzlich Willkommen! Diese attraktive und neuwertige Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Braunschweig überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich dank der im Jahr 2024 erfolgten Modernisierung in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind die traumhafte Einbauküche, der Kamin für behagliche Stunden sowie die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die Immobilie ist unterkellert und bietet neben einem eigenen Kellerraum auch zwei gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Ein Tiefgaragenstellplatz ist anmietbar und sorgt für bequemes Parken. Die technische Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Kabelanschluss sowie Glasfaseranschluss sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme und eine Solar-Heizung. Das Flachdach bietet zudem Potenzial für eine Solarnutzung. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine moderne, großzügige und komfortable Wohnumgebung legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.16, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 1.12