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Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Braunschweig



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.730,77 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
1.730,77 €
38120 Braunschweig - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X55Y1UUFZE

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1963. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.040 €. Damit eignet sich das Objekt als Kapitalanlage. Aufgrund der bestehenden Vermietung stehen weitere Fotos ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung. Im gleichen Wohnkomplex wird zudem eine 3-Zimmer-Wohnung veräußert.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Häger Selbstständiger Immobilienberater Kirchenbrink 2A 38124 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0531 86660167 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabantstraße 11, 38100 Braunschweig

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.730,77 €
Hausgeld
292.53€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2028-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine attraktive Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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