STILVOLL SANIERT & IDEAL FÜR 1-2 PERSONEN!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.983,33 €
38122 Braunschweig - Rüningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNBK317F1R

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Objektbeschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Mikrolage von Braunschweig-Rüningen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 60 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 19 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: ein neues Badezimmer, moderne Fußbodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie eine erneuerte Elektrikunterverteilung sorgen für einen zeitgemäßen und gepflegten Wohnstandard. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen - ganz ohne Renovierungsaufwand. Das top gepflegte Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen guten Spirit innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Ein geräumiger Keller rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 262 EUR. Ein PKW Stellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.983,33 €
Hausgeld
262€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Zahlbar vom Käufer, nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Rüningen und liegt in einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Wohnlage. Die nahegelegenen Autobahnen A39, A36 und A391 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Wolfsburg, Hannover & Salzgitter. Auch die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie auch Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Innenstadt und BS Hauptbahnhof wirklich gut. Gleichzeitig bieten das nahegelegene Feld und Spazierwege einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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