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Niederbrechen - Neubau Eigentumswohnung - 3 ZKB - EG



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.381,44 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.381,44 €
65611 Brechen - Niederbrechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNBSL96JFR

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Objektbeschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in attraktiver Lage von Niederbrechen In begehrter Wohnlage von Niederbrechen entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Die besondere Hanglage wertet das Erdgeschoss auf und sorgt für attraktive Wohnqualitäten sowie interessante Ausblicke. Stellplätze können optional ab 7.000 € erworben werden. Der Baustart ist bereits erfolgt, sodass einem zeitnahen Bezug entgegengeblickt werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Sonstiges
Profitieren Sie von den Vorzügen eines modernen Neubaus mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft und attraktiver Wohnlage. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung, Grundrisse sowie weitere Informationen zum Projekt zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.381,44 €
Stellplatzkaufpreis
7.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Kurzbeschreibung / Ausstattungsdetails

•Energieeffiziensklasse A +
•Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
•Solide, schalldämmende Massivbauweise
•Außenmauerwerk in Kalksandstein mit hochdämmendem Wärmedämmverbundsystem
•Großzügige Terrassen und Balkone
•Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen
•Sonnenschutz mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden
•Parkettböden nach Wahl, Materialwert bis 55,- € pro Quadratmeter
•Wand- und Bodenfliesen nach Wahl, Materialwert bis 40,- € pro Quadratmeter
•1 Stellplatz pro Wohnung vorbereitet für E-Mobilität


Die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung überlassen wir Ihnen sehr gerne – rufen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Amtmann-Finger-Straße 20, Niederbrechen

Niederbrechen gehört zur Gemeinde Brechen im Landkreis Limburg-Weilburg und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Region. Der Ort überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur und verkehrsgünstigen Anbindung.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, gepflegten Umgebung. Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie der Ortskern sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschule und einem aktiven Vereinsleben, das den Ort besonders lebenswert macht.

Pendler schätzen die sehr gute Verkehrsanbindung: Niederbrechen verfügt über einen eigenen Bahnhof – 10 Minuten zu Fuss - mit direkter Verbindung nach Limburg (10 Minuten) und Frankfurt am Main (knappe Stunde). Über die nahegelegene B8 sowie die Autobahnen A3 und A45 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell erreichbar. Dadurch verbindet Niederbrechen ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit.

Auch Freizeit und Natur kommen hier nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft des Taunusvorlandes und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet der Ort mit Restaurants, kulturellen Angeboten und vielfältigen Vereinen eine hohe Lebensqualität.

Fazit:
Niederbrechen ist ein attraktiver, ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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