Gemütliches Zuhause gesucht? 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breckerfeld

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.444,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.444,44 €
58339 Breckerfeld - Breckerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GG3P6F7GD

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Die ca. 89,60 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Drei optimal geschnittene Zimmer sowie eine große Ess-Küche bieten Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung. Neben dem Tageslichtbadezimmer, erwartet Sie ein Gäste-WC. Ein eigener Pkw-Stellplatz spart Ihnen die Parkplatzsuche nach Feierabend. Ein besonderes Extra für Naturliebhaber: Ein ca. 175,00 m² großer Garten steht Ihnen zur freien Verfügung und lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Trotz formeller Eigentümergemeinschaft gibt es keine externe Verwaltung - anfallende Kosten teilen die Eigentümer seit jeher untereinander auf, der Großteil der Kosten, sowie Zähler sind für jede Wohnung separat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 175,00 m², modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
1450.89 €
Hausgeld
201€
Stellplätze
1
Provision
4.76 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 4.76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
338
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
\*Baujahr 1870
\*saniert 2007

\*ca. 89,60 m² Wohnfläche
\*offener Wohn-/Ess-/ und Kochbereich
\*Schlafzimmer
\*Kinderzimmer
\*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche

\*Eigener ca. 175,00 m² großer Garten

\*Option: Erweiterung der Wohnung um einen Balkon

\*Stellplatz

\*die Wohnung wurde 2007 umfangreich modernisiert

Lagebeschreibung

Breckerfeld, die südlichste Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises, vereint ein naturnahes, entspanntes Lebensumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Zentren im Ruhrgebiet und Sauerland. Die historische Hansestadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der charmante Ortskern stellt eine exzellente Nahversorgung sicher: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt, da Kindergärten sowie eine Grund- und Sekundarschule direkt im Ort ansässig sind.

Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und nahegelegenen Ausflugszielen wie der Glör- und Ennepetalsperre bietet Breckerfeld Naturliebhabern und Sportbegeisterten erstklassige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch die verkehrstechnische Anbindung lässt keine Wünsche offen. Über die umliegenden Landesstraßen erreichen Sie die Autobahnen A 1, A 45 und A 46 in rund 15 Minuten, wodurch Städte wie Hagen, Dortmund, Wuppertal oder Lüdenscheid schnell und komfortabel anzufahren sind. Ergänzt wird die Infrastruktur durch regelmäßige Busverbindungen, die Breckerfeld zuverlässig mit den umliegenden Bahnhöfen vernetzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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