Drei-Zimmer-Eigentumswohnung (Erbbaurecht) - 2 Balkone - Aufzug - Garage -

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.030,61 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.030,61 €
58339 Breckerfeld - Breckerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8NPCNS4FQ

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend am Wengeberg in Breckerfeld.

Die rd. 98 m² Wohnfläche (inkl. Balkonanteile) teilen sich wie folgt auf: Diele, großzügiges Wohn-/Esszimmer (rd. 34 m²) mit Kamin und Zugang auf einen der Balkone, Küche, 2 Schlafräume (einer davon mit Zugang auf den zweiten Balkon), Flur, Badezimmer - das mit Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet ist, sowie Gäste-WC. Die beiden großen Balkone (rd. 17 m² und rd. 13 m²) liegen jeweils um Eck, somit können Sie fast zu jeder Tageszeit Sonne genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, einen eigenen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche/-Fahrradkeller sowie einen Personenaufzug.

Sonstiges
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. In diesem verpflichtet sich der Verkäufer zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) des im notariell beurkundeten Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.030,61 €
Hausgeld
480€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Baujahr: 1980Erbbaurecht: jährlicher Erbbauzins 394 €Bauweise: massivWohnfläche: rd. 98 m² (inkl. 1/2 Balkonanteil)Fenster: Holz, doppelt verglastBöden: FliesenWände: Tapeten, FliesenBad: Dusche, WC, WaschbeckenGäste WC: WC, WaschbeckenHeizung: Gas zentralHausgeld: ca. 480 € pro Monat(inkl. Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Aufzug)Extras: Kamin, 2 Balkone, Satellitenantenne, Aufzug, Garage

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.Genießen Sie das Wohnen in einer beliebten und ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Hallenbad und Sportanlagen.Eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe lädt zu kleineren Spaziergängen ein, für Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege in abwechslungsreicher Vielfalt rund um Breckerfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Sie bequem die Nachbarstädte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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