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Zu verkaufen: gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
3.027,78 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
3.027,78 €
18556 Wiek - Wiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NT3ERZ4WBL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einer 1997 errichteten Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Eigentumswohnungen. Die Gebäude wurden in Fertigbauweise mit einer ansprechenden Klinkerfassade auf Erbpachtland errichtet und befinden sich nur ca. 600 m vom Bodden entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,56 m², ergänzt durch 15 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche Schlafzimmer Schlafzimmer im Spitzboden Badezimmer Flur Ausstattung & weitere Details: Eigener PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück Separater Abstellraum Gartenhaus-Abteil (geeignet für Fahrräder, Gartenmöbel etc.) Hausverwaltung und Hausmeisterservice vor Ort Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung erfolgt verbrauchsabhängig über den Hausverwalter die Wohnung ist möbliert und wird unvermietet übergeben Erbbaurecht: Miteigentumsanteil am Erbbaurecht Restlaufzeit ca. 70 Jahre Erbbauzins ca. 120 € jährlich Diese charmante Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz in naturnaher Lage nahe des Wieker Boddens.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.027,78 €
Hausgeld
95€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Sonstiges
Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das jeweilige Kontaktformular und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an.
Nach Eingang melden wir uns zeitnah bei Ihnen.

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.

Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl.
Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.

Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wiek auf der Insel Rügen, im Norden der Halbinsel Wittow, unweit des bekannten Kap Arkona und der malerischen Schaabe. Der staatlich anerkannte Erholungsort mit ca. 1.300 Einwohnern bietet eine idyllische Atmosphäre direkt am Wieker Bodden, der durch die Halbinsel Bug gut geschützt ist.

Wiek ist besonders attraktiv für Wassersportler und Naturfreunde. Ob Surfen, Segeln, Rudern, Angeln, Baden oder Tauchen - der Bodden und die Ostsee bieten ideale Bedingungen für zahlreiche Aktivitäten. Der Ort verfügt zudem über einen modernen Bootshafen sowie eine ansässige Werft.

Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Halbinsel Wittow ist außerdem ein Paradies für Radfahrer und Wanderer, mit gut ausgebauten Wegen, die durch die reizvolle Küsten- und Boddenlandschaft führen.

Dank der guten Anbindung über die Schaabe und die Wittower Fähre ist Wiek sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zudem besteht eine regelmäßige Fährverbindung zur Insel Hiddensee, was den Standort besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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