Wohnen mit Perspektive - als Zuhause oder Feriendomizil

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Größe, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung gehört genau in diese Kategorie. Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, verbindet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Helligkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ein Ort, an dem der Alltag etwas langsamer wirkt und der Blick vom Balkon immer wieder aufs Neue hängen bleibt.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offen gestaltet und von Tageslicht geprägt, entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie unkompliziert wirkt. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Hier findet das tägliche Leben seinen Platz - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang des Tages.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm proportioniert und bietet genügend Raum für Rückzug und Erholung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung, die sich gepflegt und zeitlos zeigt.

Seinen besonderen Reiz entfaltet das Zuhause jedoch draußen. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen Platz an der frischen Luft und eröffnet einen Blick über die Umgebung bis in Richtung des Hafens. An klaren Tagen entsteht hier beinahe ein maritimes Gefühl, das in dieser Form nicht selbstverständlich ist.

Besonders attraktiv ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Wohnung. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt mit Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil für erholsame Auszeiten am Wasser. Damit eröffnet sich Eigentümern ein hohes Maß an Flexibilität - für die eigene Nutzung ebenso wie für eine zeitweise Ferienvermietung. Vor Ort stehen hierfür erfahrene Ferienhausagenturen und Verwaltungsdienstleister zur Verfügung, die auf Wunsch die Betreuung und Vermarktung übernehmen können. %BREAK%

Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice betreut. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Wohnung selbst präsentiert sich ordentlich und bietet mit anstehenden Malerarbeiten zugleich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen einzubringen.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- ca. 41 m² Wohnfläche
- ca. 8 m² Nutzfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- Balkon mit Blickrichtung zum Hafen
- als Erstwohnsitz und Feriendomizil nutzbar
- Ferienvermietung möglich
- offene Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gas-Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Kellerraum vorhanden
- eigener Stellplatz
- Baujahr 2001
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeister-, Reinigungs- und Gartenservice
- leerstehend und kurzfristig verfügbar
- Hausgeld: 298,16 Euro monatlich

Es sind oft die Wohnungen, die auf den ersten Blick unscheinbar wirken, die bei einer Besichtigung den nachhaltigsten Eindruck hinterlassen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Balkon mit Blickrichtung zum Hafen sowie der Möglichkeit, die Wohnung sowohl dauerhaft selbst zu nutzen als auch als Feriendomizil oder Ferienunterkunft einzusetzen, eröffnet vielfältige Perspektiven. Wer einen Ort sucht, der sich den eigenen Lebensplänen anpasst, sollte diese Gelegenheit näher kennenlernen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.