Nur ca. 170m zum Ostseestrand! Eigentums-/Ferienwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in 18556 Juliusruh

Strandnahe Lage, ein attraktives Gebäude im besonderen Baustil, eine sonnige Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz - all das erwartet Sie mit diesem Immobilienangebot, welches wir Ihnen hiermit präsentieren. Das Objekt befindet sich unweit der Promenade in Juliusruh, am längsten Strand auf der beliebten Urlaubsinsel Rügen. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung stellt somit eine optimale Kapitalanlage oder Ihr eigenes Ferien-Refugium nahe dem Ostseestrand dar. Das, ca. 3.331 m², große Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft beherbergt derzeit ein Gebäude (Haus B) mit 24 Wohneinheiten, welches ca. 2009 im Stil eines Terrassenbaus errichtet und mit einer vanillefarbenen Fassade sowie weißen Fenstern und einer anthrazitfarbenen Dachkonstruktion versehen wurde. Gemäß Teilungserklärung wurde damals ein zweites Gebäude für die Wohnungseigentümergemeinschaft (Haus A) mit 18 Wohneinheiten mit eingeplant aber bis dato nicht errichtet. Über das modern gestaltete Treppenhaus erreichen Sie ausgehend von der Tiefgarage über den Fahrstuhl und einen Laubengang die, ca. 59 m² große Wohnung in Hochparterre. Der Eingangsbereich wurde luftig-offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und das Schlafzimmer, das Bad sowie ein Abstellraum sind vom Flur aus erreichbar. Das Entree bietet Platz für eine kleine Garderobe sowie einen Schuhschrank und der Fußboden wurde mit hellen Fliesen einladend gestaltet. Das bereits vorhandene Mobiliar ist neben dem Inventar bereits im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht somit eine sofortige Nutzung bzw. Vermietung an Ihre Feriengäste. Der offene Wohn- und Küchenbereich stellt mit ca. 34 m² und den bodentiefen Fensterelementen zweifelsohne das Herzstück der Wohnung dar und bietet optimale Lichtverhältnisse. Die offen gestaltete Küche sorgt nicht nur für ein großzügiges Raumgefühl ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
2,97 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,97 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,97 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,82 m², Kellerfläche: 4,46 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.65, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25