stielvoll eingerichtete Maisonette Ferienwohnung mit Sauna auf Rügen -provisionsfrei-

Die absolute Ruhe! Willkommen in Wiek (18556), einem charmanten Küstenort, in der sich das angebotene Apartment im Rotdornweg befindet. Diese attraktive Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die Wohnung kann sowohl eigengenutzt oder an Feriengäste vermietet werden. Sie liegt in einen ruhigen Wohngebiet und ist nicht weit vom Bodden entfernt. Die schönen Sandstrände auf Rügen erreicht man in ca. 15 min. mit dem Auto. Die Wohnung wurde 2021 vollständig saniert. Auch die Anlagen auf die Grundstück wie Parkplatz, Fahrradschuppen und Zuwegung wurden 2021 neu angelegt. Die komplette hochwertige Ausstattung wurde 2021 und 2023 neu gekauft. Es ist alles neuwertig.

Die Wohnung wird derzeit an Feriengäste vermietet. Sie ist mit 5 Schlafplätzen ausgestattet. Das Buchungssystem, die Internetseite und die Inserate auf den Portalen können übernommen werden. Dies ist alles im Kaufpreis enthalten. Eine Putzfrau ist im Ort und würde sicherlich die Wohnung gern weiterbetreuen. Das Objekt wird zudem durch einen Hausmeister betreut.

Die komplette Ausstattung (Einbauküche, Möbel, Balkonmöbel, Betten, alle Geräte, Geschirr, Bettwaren,...) hat einen Wert von ca. 25.000,00 € und ist zwingend mit zu übernehmen. Der Preis kommt zum Kaufpreis hinzu und wird im Kaufvertrag extra ausgewiesen.

Das Apartment befindet sich im 1. OG, verfügt über 54 Quadratmeter und bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl als Wohn- als auch Schlafraum genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit angrenzender Sauna ergänzt den Wohnkomfort. Die gut ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein gemeinschaftlicher Gartenanteil mit Feuerstelle kann ebenfalls genutzt werden. Ein eigener Parkplatz ist im Angebot enthalten.

Mit erworben wird ein Erbbaurecht über das Grundstück. Der jährliche Erbbaupacht beträgt 205,71 €. Das Erbbaurecht läuft noch über 70 Jahre.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Wiek, Schule, erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß, während die Haltestelle Wiek, Markt etwa 10 Minuten entfernt ist. Damit sind Sie schnell und bequem mit der Umgebung verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka-Supermarkt, der alle täglichen Bedürfnisse abdeckt. Für Genussliebhaber wartet eine Auswahl an Restaurants, die in einem Umkreis von 1.000 Metern liegen, um Ihnen abwechslungsreiche Essensmöglichkeiten zu bieten.

Darüber hinaus bietet Wiek eine idyllische Küstenlandschaft, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Bodden (Rügens größtes Stehrevier) lädt zu vielen Wassersportaktivitäten ein. Die Kombination aus Natur und urbanem Leben macht diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Jung und Alt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Apartment vereint Komfort, eine hervorragende Lage und viele Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wiek wartet auf Sie!

Irrtümer vorbehalten.

Bei Rückfragen melden Sie sich gern.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z