Wohnen und Gastgewerbe in bester Lage auf Rügen - Eigentumswohnung mit Gaststätte

Eigentumswohnung mit Gewerbeeinheit Nutzungsmöglichkeit: Eigennutzung / Kapitalanlage / Verpachtung Willkommen in Dranske auf der beliebten Insel Rügen - hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit zwei separaten Einheiten: eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss sowie eine voll ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind bereits nach WEG geteilt - jeweils mit eigenem Grundbuch. Perfekt geeignet für Eigennutzer mit unternehmerischen Ambitionen oder clevere Investoren Wohnung im Dachgeschoss - ca. 108 m² Wohnfläche Die helle und gepflegte Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, 2 Badezimmern und 2 kleinen Kinderzimmern. Gaststätte im Erdgeschoss - ca. 120 m² Nutzfläche Die gastronomische Einheit ist vollständig ausgestattet und besteht aus: 2 Gasträumen (ca. 40 Sitzplätze), Küche, Lager-/Abstellräume, Damen- und Herren-WCs, Außenbereich Terrasse (ca. 20 Sitzplätze) Nutzung: Die Gaststätte kann bei Interesse übernommen oder verpachtet werden - inklusive Inventar und Ausstattung. Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske".

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 228,00 m², Grundstücksfläche: 382,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 103.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 34.87, Distanz zum Bus: 0.32