Seltenheit! 1. Strandreihe mit eigener Sauna und Tiefgaragenstellplatz in 18556 Juliusruh auf Rügen

Einmalige, unmittelbare Strandlage, ein attraktives Gebäude im maritimen Baustil und eine modern ausgestattete Terrassenwohnung mit eigener Sauna und Tiefgaragen-Stellplatz - all das erwartet Sie mit diesem Immobilienangebot, welches wir Ihnen hiermit gern präsentieren. Das Objekt befindet in 1. Strandreihe des beschauliches Ortes Juliusruh auf der beliebten Urlaubsinsel Rügen. Juliusruh zieht Jahr für Jahr Besucher und Feriengäste in seinen Bann, die den natürlichen Charme der Insel und herrliche Ruhe in vollen Zügen genießen möchten. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung stellt somit eine optimale Kapitalanlage oder Ihr eigenes Ferien-Refugium am Ostseestrand dar. Das, ca. 3.257 m², große Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft beherbergt insgesamt zwei repräsentative Gebäude im Villenstil, welche ca. 2000 mit 33 Eigentumswohnungen errichtet wurden. Die weiße Putzfassade wurde durch weiße Fensterrahmen mit Fensterläden und einer attraktive Dachkonstruktion in hellem Grauton gekonnt ergänzt. Über das, mit granitfarbenen Fliesen und hellen Wänden gestaltete, Treppenhaus erreichen Sie die, ca. 60 m² große Erdgeschosswohnung. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, in welchem sich ein Einbauschrank befindet, der sich optimal für Ihre Garderobe eignet. Heller Echtholzboden sorgt für eine einladende und warme Atmosphäre. Das geschmackvoll und modern ausgewählte Mobiliar ist neben dem Inventar bereits im Kaufpreis inbegriffen und ermöglicht somit eine sofortige Nutzung bzw. Vermietung an Ihre Feriengäste. Der offene und ca. 33 m² große Wohn- u. Küchenbereich stellt mit den bodentiefen Fensterelementen zweifelsohne das Herzstück der Wohnung dar. Der Parkettfußboden und die großflächigen Fensterelemente vereinen sich zu einem attraktiven, zeitgemäßen Gesamtbild. Die offene Küche sorgt nicht nur für ein großzügiges Raumgefühl, sondern auch ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.45, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.15