Großzügige Maisonette mit separater Nutzfläche - ideal für Homeoffice & Selbstständige

Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung: Sie verbindet großzügiges Wohnen mit echter Flexibilität - ideal für alle, die Arbeiten und Leben unter einem Dach vereinen möchten. Mit ca. 165 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen rund 41 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Der separate Bereich im Erdgeschoss eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Homeoffice, Atelier, Praxis oder ruhiger Rückzugsort - hier lassen sich Beruf und Privatleben optimal voneinander trennen. Die offene Maisonette-Struktur sorgt für ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht und Großzügigkeit. Gleichzeitig vermittelt die Immobilie durch ihre Aufteilung eher den Charakter eines Hauses als einer klassischen Wohnung. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Bauweise (Baujahr 2013) und flexibler Nutzung macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl für Paare, Familien als auch Selbstständige. Ein echtes Highlight ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich - ein Konzept, das in dieser Form selten zu finden ist und eine echte Alternative zum Einfamilienhaus darstellt. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Einige Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung leicht optimiert und teilweise beispielhaft möbliert dargestellt. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 40,80 m², Gesamtfläche: 206,16 m², Grundstücksfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Sonstiges: frei werdend