Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, TG-Stellplatz und modernem Energiestandard

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², einem durchdachten Grundriss und angenehm großen Räumen. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere gut nutzbare Zimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und verfügt über einen praktischen separaten Abstellraum – ideal für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde im Zuge der umfassenden Sanierung zeitgemäß ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehört ein länglicher Süd-West-Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet und den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen erweitert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Umfassend saniert und energetisch auf aktuellem Stand:

Das Gebäude wurde im Jahr 2015 grundlegend saniert und technisch sowie energetisch umfassend modernisiert. Dabei wurde großen Wert auf einen zeitgemäßen Energiestandard und eine nachhaltige technische Ausstattung gelegt.

Die Sanierungsmaßnahmen umfassten unter anderem:

- Effizienzhaus-55-Standard

- Vollwärmeschutz an Fassade und Dach

- vollständige Erneuerung der Heiztechnik

- moderne Pelletheizung

- Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen

- neue Sanitäreinrichtungen

- vollständige Erneuerung der elektrischen Installation

- neue Fenste

- neue Rollläden

Damit verbindet die Immobilie einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss mit einem modernen technischen und energetischen Standard.

Die Bilder mit Einrichtungsgegenständen wurden mit KI generiert und dienen als Einrichtungsidee.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z