Großzügig, hell, modern - 3,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Rundumbalkon

Diese gepflegte Etagenwohnung in Breisach-Gündlingen bietet ca. 90,8 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer und einen ca. 33 m² großen, umlaufenden Sonnenbalkon mit Süd-, Ost- und Nordausrichtung. Die schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien (Baujahr 1984) am Ende einer Stichstraße. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern führt direkt auf den großzügigen Balkon. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang als Schlaf/Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das 2024 modernisierte Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die gesamte Wohnung wurde vor 2 Jahren umfassend renoviert und bietet einen schönen Ausblick bis zum Kaiserstuhl. Sie ist derzeit vermietet und ab dem 01.06.2026 verfügbar - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
- Wohnfläche ca. 90,8 m² - Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus 1984 mit 8 Einheiten - Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 frei. - Das Hausgeld beträgt 250 € im Monat (davon fließen 100 € in die Rücklage) - Sehr gutes Vermietungspotential - Ruhiges Wohngebiet - Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle und ein Dorfladen in unmittelbarer Nähe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z