Seniorengerechtes Wohnen mit eigenem Gartenparadies - 3-Zimmer-Wohnung - Service Wohnen im Neubau (62), Breitengüßbach

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
424.000 €
Preis/m²
4.818,18 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
424.000 €
Preis/m²
4.818,18 €
96149 Breitengüßbach - Breitengüßbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K6RJKGT9AF

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Objektbeschreibung

k.A.

Service Wohnen Breitengüßbach
NEUBAU VON 71 BARRIEREFREIEN SENIORENWOHNUNGEN IM LANDKREIS BAMBERG In Breitengüßbach entsteht ein neues Wohnquartier mit drei Gebäuden in der Brückenstraße. Dieses nachhaltige Projekt plant die RAAB Baugesellschaft aus Ebensfeld als erfahrenes oberfränkisches Traditionsunternehmen mit insgesamt 71 Eigentumswohnungen. Die Gebäude werden als Klimafreundlicher Neubau Wohnen Effizienzhaus 40 (KfW 40) in hochwärmedämmender Ziegelbauweise und mit einem hervorragenden Energiestandard sowie mit geprüften Baustoffen errichtet. Nutzen Sie auch die Vorteile des zinsgünstigen KfW-Förderdarlehens von 100.000 Euro für den Kauf Ihrer Wohnung. Kapitalanleger können aktuell von der Steuervergünstigung in Form einer 5 %-igen degressiven AfA profitieren. Alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet und bieten helle, attraktive Wohnräume. Es werden überwiegend moderne Zwei-Zimmer-Wohnungen und einige Drei-Zimmer-Wohnungen mit Süd- und West- Loggien entstehen. Den Erdgeschosswohnungen sind Terrassen auch Privatgärten zugeordnet. Der ASB Regionalverband Forchheim e. V. wird ein ASB Service-Büro einrichten. Im Veranstaltungsraum werden für die Bewohner, Gäste und Nachbarn Aktivitäten organisiert, so können sie sich treffen, sich austauschen und soziale Kontakte knüpfen. Für die ASB-Grundleistungen wird eine Betreuungspauschale von monatlich 98,00 € pro WE berechnet. Ein nachhaltiges Quartier in der Ortsmitte - gut vernetzt und im Herzen der Gemeinschaft. Hohe Qualität für bleibende Wertigkeit - das macht den Unterschied.

Ja! zu Ihrem neuen Lebensraum,
weil … Sie in der Heimat bleiben wollen … Sie in den eigenen vier Wänden wohnen wollen … Sie nicht allein sein wollen … Sie einen lebendigen, blühenden Garten wollen … Sie bei Bedarf gut versorgt sein wollen … Sie die Sicherheit haben, bei Bedarf vom ASB (je nach Erkrankung) gepflegt zu werden

Wohnungsbeschreibung WE 62 C
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im EG des Hauses C bietet helle barrierefreie Wohnräume, einen optimierten Grundrisszuschnitt und begeistert mit einem ca. 100 m² großen Privatgarten. Im Wohnzimmer sind eine offene Küche und ein Essplatz integriert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse. Das Bad verfügt über eine großzügige bodengleich geflieste Dusche und eine Lichtkuppel. Ein Aufzug führt bis ins Obergeschoss. Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen, sie wird bezugsfertig übergeben.

Kontakt
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
424.000,00 €
Preis/m²
4.818,18 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.2
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

GUT GELEGEN – GANZ ZENTRAL – OPTIMAL
Das Service Wohnen Breitengüßbach liegt mitten im Ort und somit fußläufig zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus ist alles gut erreichbar, was im Alltag das Leben erleichtert. Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Gastronomie, Arztpraxen oder auch Therapeuten finden Sie auf kurzen Wegen. Ebenso hervorragend wie die direkte Verkehrsanbindung an das Nah- und Fernstraßen- sowie Schienennetz ist die unmittelbare Naturnähe. Naherholung pur, ob Wald, Wiese oder Wasser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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