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Urgemütlich und topgepflegt! Neuwertige Dachgeschosswohnung!



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.284,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.284,09 €
94060 Pocking - Pocking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256DJFPG2AQ2

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine absolut gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2019 erbauten modernen Wohnhauses mit nur drei Parteien. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei in etwa identisch große Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zu einem der zwei Balkone und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Das Interieur wurde vom jetzigen Eigentümer geschmackvoll und zeitlos schön ausgesucht und genügt auch hohen Ansprüchen. Ein bequemer Zugang mittels Lift ist gegeben, außerdem gehören zur Wohnung noch ein übergroßer Kellerraum, ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz für Besucher bzw. Gäste. Hier befindet sich derzeit eine abschließbare Garage für E-Bikes! Die Wohnung steht bereits leer, ein sofortiger Einzug ist möglich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 56,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 2019 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen

Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.284,09 €
Hausgeld
410€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Ladestation für E-Fahrzeug
- kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
- moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
Granitarbeitsplatte und Frühstücksbar
sowie zwei stylische Barhocker im Preis inklusive!
- dreifachverglaste Kunststofffenster
komplett mit Insektenschutz
- zwei Balkone! Hier wäre die Montage
eines Balkonkraftwerks möglich und bereits genehmigt
- Glasüberdachung auf einem Balkon, Markise auf dem 2. Balkon
- Zentralheizung - Pellets - kostengünstig und nachhaltig,
Fußbodenheizung!
- Carport + Außenstellplatz für Besucher
- Lift
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller + Wäschekeller
- hochwertige Fliesenböden


Lagebeschreibung

Stadt Pocking in zentraler Ortslage nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur von Baumärkten über Supermärkte bis hin zu diversen Filialisten und Bekleidungsgeschäften ist in Pocking alles zu finden - zum Teil bequem zu Fuß zu erreichen! Jeweils binnen ca. 8 bis 10 Autominuten erreicht man Europas größtes Golfzentrum in Bad Griesbach, die Thermen von Bad Füssing und die Autobahnanschlussstelle zur A3.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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