Erstbezug - Neubau Seniorenwohnen: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Dachterrasse!

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
509.876 €
Preis/m²
4.179,31 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
509.876 €
Preis/m²
4.179,31 €
94060 Pocking - Hartkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GWY7Q2KGFS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In Hartkirchen entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 16 seniorengerechten Wohnungen sowie einer Zahnarztpraxis. Hier erwartet Sie eine barrierefreie und provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Seniorenwohnen, die ideal auf komfortables und sicheres Wohnen im Alter ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich bereits in Fertigstellung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,98 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die barrierefreie Ausführung sorgt für ein angenehmes und selbstbestimmtes Wohnen. Auf Wunsch steht Ihnen ein umfangreiches Pflege- und Betreuungsangebot zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem eine Rufbereitschaft rund um die Uhr, hauswirtschaftliche Unterstützung, Essen auf Rädern, Hilfe bei Einkaufsfahrten, Begleitung zu Arztterminen sowie Pflege- und Betreuungsleistungen im Rahmen der Ansprüche nach SGB XI und SGB V. Diese attraktive Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Serviceangebot, das Sicherheit, Entlastung und Lebensqualität bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.876,40 €
Preis/m²
4.179,31 €
Provision
0,00 %
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr: derzeit in Fertigstellung (Stand 08/2026)
- Wohnung Nr. 15 (Wohnhaus 2/Typ F)
- Wohnfläche: ca. 121,98 m²
- Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 128,53 m² (inkl. Kellerabteil)

- Aufteilung: Diele, Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separates WC

- Dachterrasse
- Kellerraum: Nr.: 15
- zzgl. Garage (pro Garage 25.000,00 € zum Kaufpreis)

Bauausführung (Barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2):
- Barrierefreie Nassräume
- Bodenebener Duschbereich
- Aufzüge in die einzelnen Geschosse
- Hausnotruf
- Rauchmeldeanlage
- elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- mineralische/ökologische Deckanstriche
- hochwertige Holz/Alu-Fenster
- provisionsfrei

Pflege- und Betreuungsangebot auf Wunsch möglich - diese Betreuung bietet Ihnen:
- Rufbereitschaft rund um die Uhr
- Hauswirtschaftliche Hilfe
- Essen auf Rädern
- Übernahme bei Einkaufsfahrten
- Begleitung bei Arztfahrten
- Pflege und Betreuung aufgrund der Leistungsansprüche nach SGB XI und SGB V

- Es liegt noch kein Energieausweis vor, da sich das Gebäude noch in Fertigstellung befindet!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hartkirchen, einer attraktiven Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, die besonders für Rentner und Pensionäre sowie für Kapitalanleger interessant ist. Die angenehme Wohnqualität, die gute Infrastruktur und das gepflegte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen.

Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag auf kurze Wege. Auch die Anbindung das regionale Straßenverkehrsnetz ist sehr gut, sodass der Standort sowohl für Menschen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit attraktiv ist.

Darüber hinaus bietet die Nähe zu den umliegenden Erholungs- und Naturräumen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer alltagsnahen Infrastruktur und einer Lage, die sowohl für Eigennutzer im Ruhestand als auch als solide Kapitalanlage überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Breitwies