Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohung inkl. Garage in Pocking

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.294,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.294,12 €
94060 Pocking - Pocking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ADV4H61NA

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2294.12 €
Hausgeld
327€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.3
Gültig bis
2028-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 85m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil sowie eine Garage. Die Wohnanlage liegt in der nähe des Zentrums von Pocking.


Der großzügige Wohnraum mit ca. 29m² bietet viel Platz mit direktem Zugang zur Loggia die zur Westseite mit einer Markise beschattet werden kann.
Die Böden sind pflegeleicht mit Laminat und Fliesenbelag ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Die Toilette ist separat.
In einem praktischen Abstellraum kann man die täglichen Dinge gut verstauen.
Die große abgetrennte Küche mit zwei direkten Zugängen ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro bietet genügend Platz für eine Familie oder Paare.
Homeoffice ist hier ebenfalls sehr gut möglich.
Ein Kellerabteil bietet im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum.
In der zweckmäßigen Garage findet Ihr Auto bequem Platz. Diese ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Dach, die Fassade, das Treppenhaus, der Brandschutz und der Aufzug wurden eben erst saniert. Alle Fenster der Wohnung wurden 2020 ausgetauscht. Die Gasheizung des Hauses wurde 2014 gewechselt.

Bezug der Wohnung ist nach Absprache jederzeit möglich.
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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