Dreizimmerwohnung in Pocking - zentrale Lage

• Badewanne
• Erstbezug
• Personenaufzug
• Zentralheizung
• teilmöbliert

PockingLagebeschreibungDie Stadt Pocking liegt im südlichen Landkreis Passau in Niederbayern und überzeugt durch ihre zentrale Lage im niederbayerischen Bäderdreieck zwischen Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Die Nähe zu Österreich sowie zur Dreiflüssestadt Passau verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Pocking liegt rund 30 km südwestlich von Passau und nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt.VerkehrsanbindungEin besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die B12 sowie die nahegelegene A3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Passau, Regensburg und Österreich. Die österreichische Stadt Schärding liegt nur rund 11 km entfernt, Passau etwa 30 km. Auch München und Salzburg sind über das überregionale Verkehrsnetz erreichbar.Der Bahnhof Pocking-Bad Füssing liegt an der Bahnstrecke Passau–Mühldorf und ergänzt die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Bad Füssing.Infrastruktur & VersorgungPocking übernimmt als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum des niederbayerischen Bäderdreiecks eine wichtige Versorgungsfunktion für die gesamte Region. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Handwerksbetriebe sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.Darüber hinaus bietet die Stadt moderne Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Berufstätige, Senioren und Kapitalanleger.Freizeit & ErholungDie Lage im Rottaler Bäderdreieck bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die bekannten Kur- und Thermenorte Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Nähe zu Inn und Rott sowie die weitläufige Landschaft der Pockinger Heide bieten zahlreiche Möglichkeiten für Radfahren, Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten.Mit dem Badesee am Römerturm verfügt Pocking zudem über ein attraktives Naherholungsangebot mit großer Liegewiese, Beachvolleyballplätzen und Spielplatz.Attraktiver Wohn- und WirtschaftsstandortDie Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung, der Nähe zu Passau und Österreich sowie dem hohen Freizeitwert des Bäderdreiecks macht Pocking zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.Pocking verbindet damit die Vorteile einer gut ausgestatteten Stadt mit der Lebensqualität des niederbayerischen Rottals – zentral gelegen, bestens angebunden und mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür.