Architektur mit Charakter. Wohnqualität mit Anspruch. Exklusive Eigentumswohnung nahe dem niederbayerischen Bäderdreieck in 94060 Pocking

Exklusive Ausstattung - Wohnkultur mit bleibendem Wert Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung steht für ein Wohnkonzept, das zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und moderne Gebäudetechnik in vollendeter Harmonie vereint. Mit einem feinen Gespür für Design, Funktionalität und nachhaltige Wertigkeit wurde jeder Bereich sorgfältig geplant, um ein Zuhause zu schaffen, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Lichtdurchflutete Räume, klare architektonische Linien und eine hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung. Großzügige Raumproportionen schaffen Offenheit und Eleganz, während ausgewählte Materialien und eine präzise Ausführung den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Architektur & Raumgefühl Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 90,90 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf ideale Weise verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung und schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Lebensbereichen. Großformatige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die hochwertige Massivbauweise gewährleistet ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz sowie eine nachhaltige Bauqualität. Das barrierearme Wohnkonzept ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase und bietet langfristige Zukunftssicherheit. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich zu einer privaten Wohlfühloase unter freiem Himmel. Hier entstehen Orte der Ruhe, des Genusses und der Begegnung - mit ausreichend Platz für einen stilvollen Essbereich oder eine exklusive Lounge. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Das elegant gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Sanitärausstattung und zeitloses Design. Perfektion bis ins Detail Die intelligente Grundrissgestaltung verbindet großzügige Offenheit mit funktionaler Alltagstauglichkeit. Ein direkt von der Küche zugänglicher Abstellraum beziehungsweise eine praktische Speisekammer schafft wertvollen Stauraum und kurze Wege. Das exklusive Ankleidezimmer bietet komfortable Stellflächen für Ihre Garderobe und verleiht dem privaten Wohnbereich zusätzlichen Luxus. Ein separates Gäste-WC ergänzt das hochwertige Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Innovation, Komfort & Sicherheit Modernste Gebäudetechnik erfüllt höchste Ansprüche an Bedienkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit. Elektrisch betriebene Raffstores im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen ermöglichen eine individuelle Licht- und Sichtschutzsteuerung. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung gewährleisten exzellenten Wärme- und Schallschutz und tragen maßgeblich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Stilvolle Gemeinschaft mit durchdachtem Komfort Auch die gemeinschaftlichen Bereiche spiegeln den hohen Qualitätsanspruch des Projekts wider. Ein repräsentativer, überdachter Laubengang empfängt Bewohner und Gäste mit einer eleganten Gestaltung. Der komfortable Personenaufzug verbindet sämtliche Geschosse barrierearm miteinander und gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. Sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsflächen, ein separat angelegter Mülltonnenbereich sowie ein Wohnkonzept, das auch das Zusammenleben mit Haustieren berücksichtigt, runden das hochwertige Gesamtbild dieser modernen Wohnanlage harmonisch ab.

Sonstiges
Energieausweis: Aufgrund des Neubaustatus liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung der Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellt und selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Exposé & persönliche Beratung Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift (Straße, PLZ, Ort) sowie Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé bequem per E-Mail. Darüber hinaus stehen wir Ihnen jederzeit für ein persönliches Beratungsgespräch sowie weiterführende Informationen zur Verfügung. Gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen zu Wohnkonzept, Serviceleistungen und Ausstattung der Anlage. Telefonisch erreichen Sie uns unter 0851 / 883 70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Gerne laden wir Sie ein, diese exklusive Neubau-Wohnanlage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Erleben Sie vor Ort die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und einem bis ins Detail durchdachten Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz auf besondere Weise vereint. Überzeugen Sie sich von den lichtdurchfluteten Wohnbereichen, den großzügig gestalteten Grundrissen sowie der hochwertigen Ausstattung, die ein Wohnambiente schafft, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die harmonisch gestaltete Gesamtanlage, moderne Gebäudetechnik und die attraktive Lage bilden den idealen Rahmen für ein stilvolles und zukunftsorientiertes Wohnen. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt oder einer wertbeständigen Kapitalanlage sind - diese außergewöhnliche Wohnanlage bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Lebensqualität und langfristigen Werterhalt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt persönlich präsentieren zu dürfen, und stehen Ihnen für weiterführende Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Exklusive Beratung für den Verkauf Ihrer Immobilie Sie besitzen selbst eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Sprechen Sie uns gerne an - wir beraten Sie unverbindlich und persönlich. Provision Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer übernommen, sodass für den Erwerber keine zusätzliche Provision oder Courtage anfällt. Objektunterlagen & Diskretion Gerne stellen wir Ihnen erste Objektinformationen zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen wie Mietvertrag, Kaufvertragsentwurf, Teilungserklärung sowie ergänzende Dokumente übermitteln wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur vertraulichen Einsicht. Rechtlicher Hinweis zu Objektinformationen und Angebotsvorbehalt Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten."

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1