Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im KfW-40-EE-Standard in Pocking

Objektart: Etagenwohnung

Wohnfläche: ca. 88,05 m² - 97,48 m²

Zimmer: 3

Etage: 1. Obergeschoss

Etagenanzahl: 3

Kaufpreis nach KfW-Förderung: 343.395 – 380.172 €

Bezugsfrei ab: 2026

Baujahr: 2025

Zustand: Erstbezug

Stellplätze:

Carport: 12.500 €

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Pocking. Diese hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen vereinen modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Lage zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept.

Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 88,05 m² - ca. 97,48 m² bieten die Wohnungen ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Zwei komfortable Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die stilvollen Badezimmer überzeugen mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne sowie Tageslichtfenster und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein moderner Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnungen werden im energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität.

Ausstattung im Überblick:

KfW-40-EE-Energieeffizienzstandard

Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertige Fliesen- und Laminatböden

Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenste

Gäste-WC

Balkon

Aufzug

Erstbezug

Gehobene Ausstattung

Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise

Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

Attraktive KfW-Förderung

Für dieses Objekt besteht die Möglichkeit einer attraktiven KfW-Förderung.

Der Kaufpreis reduziert sich nach Abzug der möglichen Förderung auf 343.395 €. Zusätzlich kann ein zinsgünstiges KfW-Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren und einem Zinssatz von aktuell ca. 2,11 % in Anspruch genommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage der Stadt Pocking im beliebten Rottaler Bäderdreieck.

Die Region bietet eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Natur, Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den renommierten Kur- und Thermenorten:

Bad Füssing – ca. 10 Minuten entfernt

Bad Griesbach – ca. 20 Minuten entfernt

Passau – ca. 20 Minuten entfernt

Die Region überzeugt zudem durch ihre Nähe zum Bayerischen Wald sowie zur Alpenregion und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere verfügbare Wohnungen

WohnungEtage WohnflächeKaufpreis Kaufpreis nach Förderung

Wohnung 11. OG 88,05 m² 395.895 € 343.395 €

Wohnung 31. OG 97,48 m²432.672 € 380.172 €

Wohnung 42. OG 88,05 m² 395.895 € 343.395 €

Wohnung 62. OG 97,48 m² 432.672 € 380.172 €

Bereits verkauft: Wohnungen 2, 5, 7 und 8.

Bauträger & Bauausführung

Das Wohnprojekt wird von de

DH - Wohnbau GmbH realisiert.

Baubeginn bereits erfolgt

Zahlung nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Schlüsselfertige Erstellung inklusive Erschließungs- und Anschlusskosten

Energieinformationen

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung: Luftwärmepumpe

Energietyp: KfW 40 EE

Energieausweis: derzeit nicht erforderlich, da projektiertes Objekt

Fazit

Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten eine seltene Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage im Herzen des Rottaler Bäderdreiecks. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit Zukunft.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z