Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne - Freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 94060 Pocking

Zeitlose Wohnqualität in gepflegtem Umfeld Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 71,14 m² Wohnfläche, einem großzügig konzipierten Grundriss und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Bereits auf den ersten Blick vermittelt die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, großzügigen Raumproportionen und durchdachter Funktionalität. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die sehr gepflegte Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten schafft ein angenehm privates Wohnumfeld und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Großzügigkeit, Licht und fließende Raumübergänge Das Herzstück bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Die harmonische Raumkonzeption mit fließenden Übergängen vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine stilvolle Einrichtung. Intelligente Raumfolgen und vorteilhaft geschnittene Räume verbinden Ästhetik mit hoher Alltagstauglichkeit. Die zeitlose Formensprache der Architektur bietet dabei eine ideale Grundlage für unterschiedliche Einrichtungskonzepte - von klassisch-elegant bis modern. Wohnen mit Blick ins Grüne Ein besonderes Highlight ist der geflieste Balkon, der unmittelbar an den Wohn- und Essbereich anschließt. Der Blick ins Grüne schafft eine wohltuende Verbindung zur Natur und macht den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort. Hier entsteht zusätzlicher Raum für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder einen ruhigen Tagesausklang. Die Verbindung von großzügigem Innenraum und geschütztem Außenbereich verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Privater Rückzugsbereich Das komfortable Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell als ruhiger und persönlicher Lebensbereich gestalten. Zeitloses Tageslichtbad Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich klar und funktional. Es verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Natürliches Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den freundlichen Charakter dieses privaten Bereichs. Durchdachte Details für komfortables Wohnen Neben dem großzügigen Grundriss überzeugt die Wohnung mit einer Reihe praktischer Ausstattungsdetails. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Kunststofffenster, Rollläden und eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab und verbinden Komfort mit Funktionalität. Komfortabler Tiefgaragenstellplatz Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz. Die komfortable Zufahrt ermöglicht ein bequemes und geschütztes Ankommen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von der Tiefgarage in das Wohnhaus - ein Komfortmerkmal, das sich insbesondere bei schlechtem Wetter oder beim Transport von Einkäufen als äußerst praktisch erweist. Der Tiefgaragenstellplatz ist für einen Kaufpreis in Höhe von 15.000 € zusätzlich zu erwerben. Kleine, gepflegte Wohnanlage Die Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares und privates Umfeld. Die wertbeständige Massivbauweise, die zeitlose Architektur und die professionelle Verwaltung unterstreichen die Qualität des Gesamtobjekts und schaffen eine solide Grundlage für langfristig gepflegtes Wohnen. Eine Immobilie mit besonderem Wohngefühl Ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf gepflegte Qualität, großzügiges Wohnen, Ruhe und eine zeitlose Wohnästhetik legen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.

Sonstiges
Wichtige Daten zum Energieausweis: Energieausweis: Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 114,2 Warmwasser enthalten: ja Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1990 Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1991 Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Ausstellungsdatum: 12.07.2018 Gültig bis: 11.07.2028 Fordern Sie jetzt Ihr ausführliches Exposé an Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Adressdaten (Straße, PLZ, Ort) und eine Telefonnummer enthalten. Nach Versand des Exposés per E-Mail stehen wir Ihnen selbstverständlich für weitere Informationen und individuelle Rückfragen zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0851 / 883 70. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Lernen Sie dieses Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung kennen und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. Denken Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Vertrauen Sie auf Kompetenz und persönliche Beratung Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Mit einer professionellen Marktanalyse, einer zielgerichteten Vermarktungsstrategie und einer individuellen Betreuung schaffen wir die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf. Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir freuen uns darauf, Transparente Provisionsregelung Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wichtige Informationen zum Angebot Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer und/oder der Hausverwaltung stammen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten."

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1