Exklusives Penthouse - Wohnen mit Komfort, Sicherheit und Lebensqualität - Seniorenwohnen nahe dem niederbayerischen Bäderdreieck

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Komfort, Sicherheit und Lebensqualität - Seniorenwohnen nahe dem niederbayerischen Bäderdreieck Willkommen in einer Wohnanlage, die modernes Wohnen, hochwertige Architektur und ein zukunftsorientiertes Betreuungskonzept auf besondere Weise vereint. Die großzügige Penthouse-Wohnung bietet auf ca. 126,93 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Barrierefreiheit und Lebensqualität gerecht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Fläche von rund 47,9 m². Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die gesamte Wohnanlage wurde nach modernen energetischen und barrierefreien Standards errichtet und erfüllt den KfW-55-Standard. Hochwertige Materialien, eine massive Bauweise, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster, elektrische Rollläden sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Großzügige Bewegungsflächen, schwellenfreie Zugänge, breite Türen und ein Personenaufzug gewährleisten höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Besonderes Augenmerk wurde auf Sicherheit und Selbstständigkeit gelegt. Die barrierefreie Ausführung nach DIN 18040-2, moderne Notrufsysteme sowie die direkte Anbindung an professionelle Betreuungs- und Pflegedienstleistungen schaffen ein Wohnumfeld, das Unabhängigkeit und Sicherheit optimal miteinander verbindet. Ein wesentlicher Mehrwert dieser Wohnanlage ist die unmittelbar hervorragende medizinische Infrastruktur. Angrenzend befinden sich ein Ärztehaus mit Allgemeinmedizin, eine Physiotherapiepraxis, ein ambulanter Pflegedienst sowie im aktuellen Bauabschnitt eine moderne Zahnarztpraxis. Ergänzend stehen bei Bedarf zahlreiche Serviceleistungen wie Hauswirtschaftshilfe, Fahrdienst, Wäscheservice, Gesundheitsberatung sowie individuelle Pflege- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Lage in Hartkirchen bei Pocking verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zum renommierten niederbayerischen Bäderdreieck mit den bekannten Thermenorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Die Region zählt zu den führenden Gesundheits- und Wellnessdestinationen Europas und bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Angebot an Erholung, Prävention und medizinischer Versorgung. Auch kulturell und kulinarisch überzeugt die Umgebung auf hohem Niveau. Die historische Dreiflüssestadt Passau sowie die charmante österreichische Barockstadt Schärding sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, gehobener Gastronomie und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Gesundheits- und Wellnessangebote runden die hohe Lebensqualität dieser besonderen Wohnlage ab. Diese Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung, moderne Betreuungskonzepte und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohnangebot, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Sonstiges
Energieausweis: Aufgrund des Neubaustatus liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung der Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellt und zur Verfügung gestellt. Exklusives Seniorenwohnen - Exposé & persönliche Beratung Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Informationen zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift (Straße, PLZ, Ort) sowie Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Nach Eingang Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé per E-Mail. Darüber hinaus stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und weiterführende Informationen zur Verfügung. Gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen zu den Wohnmöglichkeiten, den Serviceleistungen und der Ausstattung der Anlage. Sie erreichen uns telefonisch unter 0851 / 883 70. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem besonderen Ambiente dieses hochwertigen Seniorenwohnens und erleben Sie die gelungene Verbindung von komfortablem Wohnen, hoher Lebensqualität sowie einem Umfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und individuelle Freiräume vereint. Entdecken Sie die hochwertigen Wohnbereiche, die ansprechende Architektur und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein selbstbestimmtes, komfortables und sorgenfreies Leben im Alter ermöglichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Exklusive Beratung für den Verkauf Ihrer Immobilie Sie besitzen selbst eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Sprechen Sie uns einfach an - wir beraten Sie unverbindlich und persönlich. Provision Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer übernommen, sodass für den Erwerber keine zusätzliche Provision oder Courtage anfällt. Rechtlicher Hinweis zu Objektinformationen und Angebotsvorbehalt Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten."

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1