Virtueller Rundgang - Exklusives Penthouse - Wohnen für höchste Ansprüche - Seniorenwohnen nahe dem niederbayerischen Bäderdreieck

Wo exklusives Wohnen, Komfort und Sicherheit im Alter eine harmonische Einheit bilden

Diese hochwertig konzipierte Wohnung vereint modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und ein zukunftsorientiertes Betreuungskonzept zu einem Wohnangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf ca. 121,98 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Selbstbestimmung in jeder Lebensphase in idealer Weise miteinander verbindet.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 53,9 m², der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Wohnraum harmonisch zur weitläufigen Dachterrasse. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das durchdachte Raumangebot auf sinnvolle Weise.

Die Wohnanlage wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Energieeffizienz und Langlebigkeit errichtet. Eine exzellente Massivbauweise sowie hochwertige Materialien bilden die Grundlage für ein nachhaltiges und wertstabiles Wohnkonzept. Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.

Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist das konsequent barrierefreie Konzept nach DIN 18040-2. Stufenlose Zugänge, breite Türen, großzügige Bewegungsflächen, schwellenfreie Übergänge sowie ein komfortabler Personenaufzug ermöglichen ein Höchstmaß an Bewegungsfreiheit und zukunftssicheres Wohnen bis ins hohe Alter. Die gesamte Anlage ist darauf ausgerichtet, Selbstständigkeit dauerhaft zu erhalten und Sicherheit zu gewährleisten.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der direkten medizinischen und pflegerischen Infrastruktur am Standort. Ein angrenzendes Ärztehaus mit Allgemeinmedizin, Physiotherapie, ambulanter Pflege sowie eine Zahnarztpraxis im Haus sorgen für kurze Wege und eine verlässliche Versorgung im Alltag. Dieses Zusammenspiel aus Wohnen und Betreuung schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Sicherheit und Entlastung.

Ergänzend steht ein umfassendes Serviceangebot zur Verfügung, das bei Bedarf flexibel in Anspruch genommen werden kann - darunter Hauswirtschaftshilfe, Fahrdienst, Wäscheservice, Einkaufsunterstützung sowie ambulante Pflege- und Betreuungsleistungen. So bleibt ein hohes Maß an Eigenständigkeit erhalten, während gleichzeitig jederzeit professionelle Unterstützung abrufbar ist.

Auch die technische Ausstattung entspricht modernen Anforderungen: Glasfaseranschluss, digitale Notrufsysteme, energieeffiziente Gebäudetechnik sowie eine gute Mobilfunkversorgung gewährleisten zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnanlage selbst überzeugt durch eine gepflegte, ruhige Umgebung mit durchdachter Infrastruktur, Besucherparkplätzen, Fahrrad- und E-Bike-Stellplätzen sowie Garagenmöglichkeiten. Optional sind auch E-Ladestationen vorgesehen.

Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen mit Komfort, Barrierefreiheit und einem Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist - ein Rückzugsort, der zeitlose Eleganz mit moderner Wohnkultur vereint.

Sonstiges
Energieausweis:

Aufgrund des Neubaustatus liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung der Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellt und zur Verfügung gestellt.


Exklusives Seniorenwohnen - Exposé & persönliche Beratung

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Informationen zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift (Straße, PLZ, Ort) sowie Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Nach Eingang Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé per E-Mail. Darüber hinaus stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und weiterführende Informationen zur Verfügung. Gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen zu den Wohnmöglichkeiten, den Serviceleistungen und der Ausstattung der Anlage. Sie erreichen uns telefonisch unter 0851 / 883 70.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem besonderen Ambiente dieses hochwertigen Seniorenwohnens und erleben Sie die gelungene Verbindung von komfortablem Wohnen, hoher Lebensqualität sowie einem Umfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und individuelle Freiräume vereint.

Entdecken Sie die hochwertigen Wohnbereiche, die ansprechende Architektur und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein selbstbestimmtes, komfortables und sorgenfreies Leben im Alter ermöglichen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.


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Provision

Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer übernommen, sodass für den Erwerber keine zusätzliche Provision oder Courtage anfällt.


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Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten."

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1