Wo Ruhe, Komfort und Selbstbestimmung in Einklang kommen - Seniorenwohnen nahe dem niederbayerischen Bäderdreieck

Ein Zuhause für Ruhe, Sicherheit und zeitlose Lebensqualität In Hartkirchen, nahe des niederbayerischen Bäderdreiecks, entsteht ein Wohnkonzept für Menschen, die im Alter Wert auf Komfort, Sicherheit und ein selbstbestimmtes Leben legen. Die Verbindung aus hochwertiger Architektur, barrierefreier Planung und der Nähe zu einer der bedeutendsten Gesundheitsregionen Süddeutschlands schafft ein Wohnumfeld, das Lebensqualität neu definiert. Die überschaubare Wohnanlage umfasst lediglich 16 seniorengerechte Eigentumswohnungen, die in moderner Massivbauweise und nach anspruchsvollem Standard realisiert werden. Großzügige, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine klare architektonische Gestaltung erzeugen ein Wohnambiente, das Ruhe, Offenheit und Geborgenheit in idealer Weise vereint. Jede Wohnung ist konsequent barrierefrei nach DIN 18040-2 konzipiert und ermöglicht ein komfortables, zukunftssicheres Wohnen ohne Einschränkungen. Schwellenlose Übergänge, breite Türen sowie rollstuhlgerechte Bewegungsflächen gewährleisten maximale Bewegungsfreiheit in allen Lebensphasen. Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Ebenen bequem und zuverlässig. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Qualitätsanspruch des Projekts. Holz-Aluminium-Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Ebenerdige Duschen, rutschhemmende Bodenbeläge und ein durchdachtes Schallschutzkonzept verbinden Sicherheit mit spürbarem Wohnkomfort. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum renommierten niederbayerischen Bäderdreieck. Die Thermenorte Bad Füssing, Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach stehen für Gesundheit, Erholung und einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Stadt Passau sowie das nur wenige Kilometer entfernte österreichische Schärding kulturelle Vielfalt, gehobene Gastronomie und ein attraktives städtisches Umfeld. Ein zentrales Qualitätsmerkmal dieses Wohnkonzepts ist die unmittelbare medizinische und pflegerische Infrastruktur. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Ärztehaus mit Allgemeinmedizin, Physiotherapie sowie einem ambulanten Pflegedienst. Im neuen Bauabschnitt wird dieses Angebot zusätzlich durch eine Zahnarztpraxis erweitert. Diese einzigartige Kombination ermöglicht eine umfassende medizinische Versorgung mit kurzen Wegen und hoher Verlässlichkeit. Die Betreuung wird durch qualifiziertes und erfahrenes Fachpersonal sichergestellt und orientiert sich konsequent an den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Eine 24-Stunden-Rufbereitschaft gewährleistet zusätzliche Sicherheit - auch in den Nachtstunden. Ergänzend stehen vielfältige Serviceleistungen zur Verfügung, darunter hauswirtschaftliche Unterstützung, Wäscheservice, Fahrdienste sowie ein Hausmeisterservice. Auch Begleitungen zu Arzt- und Therapieterminen oder Unterstützung im Alltag können flexibel in Anspruch genommen werden. Die Leistungen basieren auf den gesetzlichen Rahmenbedingungen der Pflegeversicherung nach SGB XI und SGB V und werden durch ein erfahrenes Team mit rund 30 Jahren Kompetenz in der ambulanten und stationären Pflege getragen. Dabei steht stets der Mensch im Mittelpunkt - mit individueller, respektvoller und bedarfsgerechter Betreuung, die Selbstständigkeit erhält und Sicherheit gibt. Dieses Wohnkonzept richtet sich an Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Beständigkeit und Sinn. Einen Ort, der Freiheit ermöglicht, Sicherheit vermittelt und Lebensqualität dauerhaft sichert.

Sonstiges
Energieausweis: Aufgrund des Neubaustatus liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung der Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellt und zur Verfügung gestellt. Exklusives Seniorenwohnen - Exposé & persönliche Beratung Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Informationen zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift (Straße, PLZ, Ort) sowie Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Nach Eingang Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé per E-Mail. Darüber hinaus stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und weiterführende Informationen zur Verfügung. Gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen zu den Wohnmöglichkeiten, den Serviceleistungen und der Ausstattung der Anlage. Sie erreichen uns telefonisch unter 0851 / 883 70. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem besonderen Ambiente dieses hochwertigen Seniorenwohnens und erleben Sie die gelungene Verbindung von komfortablem Wohnen, hoher Lebensqualität sowie einem Umfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und individuelle Freiräume vereint. Entdecken Sie die hochwertigen Wohnbereiche, die ansprechende Architektur und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein selbstbestimmtes, komfortables und sorgenfreies Leben im Alter ermöglichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Exklusive Beratung für den Verkauf Ihrer Immobilie Sie besitzen selbst eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Sprechen Sie uns einfach an - wir beraten Sie unverbindlich und persönlich. Provision Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer übernommen, sodass für den Erwerber keine zusätzliche Provision oder Courtage anfällt. Rechtlicher Hinweis zu Objektinformationen und Angebotsvorbehalt Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten."

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1