Seniorenwohnen Nähe Bad Füssing - 3 Zimmerwohnung Penthousecharakter

Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung lädt zu einem ganz besonderen Wohngefühl ein, das Komfort und Eleganz auf einer Ebene vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,50 m² bietet das Penthouse einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, der ein harmonisches Ambiente schafft. Die Kombination aus modernem Design und hochwertiger Ausstattung erzeugt eine behagliche Atmosphäre, die besonders Senioren ein entspanntes und stilvolles Wohnen ermöglicht. Zu den 74,5 m² reiner Wohnfläche kommen noch 31,30 m² Terrassenfläche diese wird nur zur Hälfte zur Wohnfläche berechnet 31,3 / Hälfte 15,65 ergibt eine Wohnfläche von 90,15 m² Zwei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Raum für Individualität und Komfort. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt bis zur Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert und die barrierefreie Nutzung unterstützt. Dieses Objekt überzeugt durch seine exklusive Bauweise und durchdachte Raumaufteilung in einer begehrten Lage nahe Bad Füssing. Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit 74,5 m² eines sparsamen, Kfw - Effizienzhaus 40 plus EnEv - Erstbezug 2023 Diese Wohnung wurde als 2 Zimmerwohnung geplant - nachträglich hat man aus dieser eine 3 Zimmerwohnung gestaltet (ein Rückbau wäre jederzeit wieder möglich) Das Projekt "Seniorenwohnen Markt Hartkirchen 1 wurde auf einem rund 5000 m² großen Grundstück errichtet. "Seniorengerechtes betreutes Wohnen bietet Selbstständigkeit, Sicherheit und Komfort im Alter", Im Bedarfsfall können die Bewohner jederzeit das angebotene Pflege- und Hilfspaket des Pflegedienstes in Anspruch nehmen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Enereuerbare Energie - Holzpellets Energiekennwert B Primärenergiebedarf 12,7 Baujahr Gebäude 2021 Baujahr Energieerzeuger 2022 Energieausweis gültig von 07.12.2023 bis 06.11.2033 Registriernummer BY-2023-004847718 Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z