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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in ruhiger Siedlungslage



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.967,21 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.967,21 €
94060 Pocking - Pocking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9FDL25YVP

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 82,7 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E Baujahr Wohngebäude: 1986, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieeffizienzklasse: C Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 120.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.967,21 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.7
Gültig bis
2028-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, große Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss und Anschluss für Trockner (Dusche 2017 erneuert), Schlafzimmer, Speise, Diele, Küche (eingebaut Bj. 2017, Geschirrspüler Bj. 2024) und Essplatz.

Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Die Wohnung ist vermietet an einen alleinstehenden Rentner mit Schwerbehindertenausweis seit 01.02.2025. Die Nettomiete beträgt 450,- Euro + 220,- Euro Nebenkosten + 40 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Bei unten genanntem Verkaufspreis entspricht dies einer Rendite von ca. 4,9 %.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 338,- Euro und für die Garage 12,- Euro.

Lagebeschreibung

Objektart: ca. 18 Parteienhaus, insgesamt eine Einheit mit ca. 100 Wohnungen, Baujahr: ca. 1984, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Gas-ZH, Bj. 2015, Wohnfläche: ca. 60,5 m², 2. Etage, Aufzug vorhanden.
In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungssackstraße, wird diese Wohnung in einem Mehrparteienhaus zum Verkauf angeboten.

Die Stadt Pocking bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können natürlich auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Der große Vorteil an Pocking ist natürlich, dass alles ebenerdig zu erreichen ist. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung zum allseits bekannten Bad Füssing.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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