Exklusives Penthouse - Ein Ort der Lebensqualität. Ein Zuhause mit Zukunft - Seniorenwohnen nahe dem niederbayerischen Bäderdreieck

Exklusives Penthouse - wo exklusives Wohnen, Komfort und Sicherheit eine Einheit bilden Diese hochwertige Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein zukunftsorientiertes Betreuungskonzept zu einem Wohnangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf ca. 121,90 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Selbstbestimmung in jeder Lebensphase optimal verbindet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 53,9 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Dachterrasse. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Wohnanlage wurde mit besonderem Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Langlebigkeit errichtet. Der KfW-55-Standard, eine massive Bauweise sowie hochwertige Materialien bilden die Grundlage für nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Ein sehr guter Schallschutz trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei. Ein zentrales Merkmal ist das konsequent barrierefreie Konzept nach DIN 18040-2. Stufenlose Zugänge, breite Türen, großzügige Bewegungsflächen, schwellenfreie Terrassen sowie ein Personenaufzug ermöglichen komfortables und zukunftssicheres Wohnen bis ins hohe Alter. Die gesamte Anlage ist so konzipiert, dass Selbstständigkeit und Bewegungsfreiheit dauerhaft erhalten bleiben. Ein besonderer Vorteil ist die direkte medizinische und pflegerische Infrastruktur am Standort. Ein angrenzendes Ärztehaus mit Allgemeinmedizin, Physiotherapie, ambulanter Pflege sowie eine Zahnarztpraxis sorgen für kurze Wege und eine zuverlässige Versorgung. Dieses Zusammenspiel aus Wohnen und Betreuung bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Entlastung im Alltag. Ergänzend stehen vielfältige Serviceleistungen zur Verfügung, die bei Bedarf flexibel genutzt werden können - darunter Hauswirtschaftshilfe, Fahrdienst, Wäscheservice, Einkaufsunterstützung sowie ambulante Pflege- und Betreuungsangebote. So bleibt maximale Selbstständigkeit erhalten, während gleichzeitig jederzeit professionelle Unterstützung abrufbar ist. Auch digitale und technische Ausstattung erfüllen moderne Ansprüche: Glasfaseranschluss, Notrufsysteme, energieeffiziente Gebäudetechnik sowie eine gute Mobilfunkversorgung sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Die Wohnanlage selbst überzeugt durch eine gepflegte, ruhige Umgebung mit Besucherparkplätzen, Fahrrad- und E-Bike-Stellplätzen sowie Garagenmöglichkeiten. Optional sind E-Ladestationen vorgesehen. Die Kombination aus hochwertiger Architektur, großzügiger Wohnung, barrierefreier Bauweise, medizinischer Versorgung direkt vor Ort und einem umfassenden Betreuungs- und Servicekonzept macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlich attraktiven Wohnlösung für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Unabhängigkeit ermöglicht und gleichzeitig Sicherheit bietet - ein Zuhause, das heute überzeugt und langfristig Zukunft sichert.

Sonstiges
Energieausweis: Aufgrund des Neubaustatus liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung der Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben erstellt und zur Verfügung gestellt. Exklusives Seniorenwohnen - Exposé & persönliche Beratung Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen Informationen zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift (Straße, PLZ, Ort) sowie Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Nach Eingang Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé per E-Mail. Darüber hinaus stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und weiterführende Informationen zur Verfügung. Gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen zu den Wohnmöglichkeiten, den Serviceleistungen und der Ausstattung der Anlage. Sie erreichen uns telefonisch unter 0851 / 883 70. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem besonderen Ambiente dieses hochwertigen Seniorenwohnens und erleben Sie die gelungene Verbindung von komfortablem Wohnen, hoher Lebensqualität sowie einem Umfeld, das Sicherheit, Gemeinschaft und individuelle Freiräume vereint. Entdecken Sie die hochwertigen Wohnbereiche, die ansprechende Architektur und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die ein selbstbestimmtes, komfortables und sorgenfreies Leben im Alter ermöglichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Exklusive Beratung für den Verkauf Ihrer Immobilie Sie besitzen selbst eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Sprechen Sie uns einfach an - wir beraten Sie unverbindlich und persönlich. Provision Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer übernommen, sodass für den Erwerber keine zusätzliche Provision oder Courtage anfällt. Rechtlicher Hinweis zu Objektinformationen und Angebotsvorbehalt Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten."

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1