Maisonette mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und das Erdgeschoss und bietet mit 94,46 m² Wohnfläche sowie 128,19 m² Gesamtfläche ein komfortables Raumangebot für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, zwei kleine Abstellräume. Der große Raum im Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung. Große Fenster sorgen im Erdgeschoss für eine helle Atmosphäre, während die Räume im Souterrain ideal als Hobby-, Arbeits- oder auch Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden können. Durch die Verbindung zweier Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich öffnet ein kleiner, ansprechend gestalteter Hinterhof nach Süden die Wohnung in den Außenraum und bereichert das Apartment um ein weiteres Element. Über Jahre wurde diese Einheit als öffentlich genutzter Seminarraum angeboten. Durch den getrennten Eingang im Souterrain ist diese Nutzung unabhängig von den anderen Wohnungen möglich. Die Einheit ist solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 836 €, insgesamt 1.013,77 € warm.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 128,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen