BESTLAGE VON SCHWACHHAUSEN, NÄHE BÜRGERPARK - STILVOLL, RUHIG & CITYNAH ...

Die in 1988 erbaute, dreigeschossige massive Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst nur 5 Wohneinheiten und eine Doppelgarage. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Mieterkeller und Gemeinschaftsräume sind über den Hauseingang ebenerdig (EG) zu erreichen. Infolge dessen befindet sich die ausgewiesene EG-Wohnung im 1. OG, usw. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der Ebene des gesamten 2. Obergeschosses (3. Etage) - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung. Der Warmwasserspeicher wurde in 2016 und der Brenner in 2023 erneuert. Warm- und Kaltwasserzähler innerhalb der Wohnung sorgen für eine verbrauchsorientierte Abrechnung. Der straßenseitige Hauseingang hat eine weiße Kunststoffrahmentür mit Glasausschnitt. Über das saubere und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über eine Kunststeintreppe bis ins Dachgeschoss sowie ebenerdig zu den Abstellräumen im Erdgeschoss und Zugang zum rückwärtigen Gartengrundstück. Die Pflege und individuellen Anpflanzungen in dem kleinen Naturidyll spiegeln das harmonische Miteinander der Hausbewohner wider.

Sonstiges
Baujahr: 1989 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben. Die Provision i.H.v. 3,93 % bezogen auf den Kaufpreis (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Wir werden von der Verkäuferseite in gleicher Weise honoriert.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m², Kellerfläche: 6,39 m², 4 Etagen