Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
239.000 €

Preis/m²
2.987,50 €

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
239.000 €

Preis/m²
2.987,50 €

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28199 Bremen - Hohentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257ZWT7RWICV

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Objektbeschreibung

Diese charmante, vermietete Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer. Aktuell teilt sich die Wohnung in zwei Schlafzimmer sowie ein gemeinschaftliches Wohnzimmer auf, das zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet, sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt und eine angenehme Belüftung ermöglicht. Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone, die jeweils einen schönen Platz im Freien bieten und sich hervorragend zum Entspannen eignen. Die Küche ist funktional und bietet eine solide Ausstattung, könnte jedoch mit etwas Kreativität und Modernisierung den Charme der Wohnung noch weiter erhöhen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, der nicht nur für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Ein Trockenraum im Dachgeschoss sowie ein Abstellraum im Keller vervollständigen das Angebot dieser Wohneinheit

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 80 m²

Baujahr

1963

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

239.000,00 €

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Preis/m²

2.987,50 €

Hausgeld

615€

Warmmiete

1.244,00 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt erst durch Vereinbarung in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt erst durch Vereinbarung in Textform zustande. Die Provision entsteht mit dem wirksamen notariellen Kaufvertrag. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte mit.

Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

103

Gültig bis

2028-05-15

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-05-16

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
ist vermietet

Die Fenster sind zweifachverglast und wurden 2017 insgesamt erneuert. Die Küche und das Badezimmer sind älteren Baujahres. Die Immobilie wird mithilfe einer Ölheizung geheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektrik ist älteren Baujahres und mit Drehsicherungen. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt als gepflegt zubezeichnen, bedarf jedoch in einigen Teilen einer alters-
bedingten Renovierungsmaßnahme.

Das angegebene Hausgeld in Höhe von 615,00 € ist inklusive der anteiligen Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung und Garage sind separat vermietet.

. Eigentumswohnung
. Vermietet
. Drei Zimmer
. Einbauküche
. Duschbad mit Fenster
. Zwei Balkone
. Parkettfußboden
. Viertes Obergeschoss
. Kellerraum
. Fahrradkeller
. Garage
. Trockenraum

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neustadt liegt am linken Weserufer im Zentrum Bremens und ist umgeben von den Stadtteilen Mitte im Norden, Oberviehland im Osten, Huchting im Süden und Woltmershausen im Westen. Er wird in die Ortsteile Alte Neustadt, Hohentor, Neustadt, Südervorstadt, Garten- stadt Süd, Buntentor, Neuenland und Huckelriede unterteilt. Mit 45.016 Bewohnern (Stand 2015) weist der Stadtteil die größte Einwohnerzahl Bremens auf. Die Neustadt liegt auf der Hauptentwicklungsachse Bremens. Mit dem Airport und der Hochschule Bremen befinden sich hier diverse überregionale Institutionen sowie bedeu- tende Großbetriebe, beispielsweise aus der Luft- und Raumfahrt. Zudem wird der Stadtteil durch Einkaufsstraßen und ein alternatives Kulturangebot geprägt. Über die A1, A27, A28 und B75 ist er an das Fernstraßennetz angebunden und wird durch die Bahn- und Buslinien 1,4,6,8,26 und 27, die Nachtlinien N1 und N9 sowie die Zugverbindung
RS 3 und RB 58 erschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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