Neubau Erstbezug: Exklusive 4-Zi. Maisonette-Wohnung über den Dächern von Walle

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.800 €
Preis/m²
4.748,08 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
493.800 €
Preis/m²
4.748,08 €
28219 Bremen - Walle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2589PW55MZIT

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bremen! Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 104 m² und bietet Ihnen modernes Wohnen als Erstbezug. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an ein schönes Zuhause. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, das eine eine einladende Atmosphäre schafft und Zugang zu Ihrem Balkon bietet, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Unten finden Sie zudem das Schlafzimmer mit einen "en suite" Bad, ein Arbeitszimmer und das schöne Gäste-WC. Außerdem einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im oberen Teil befindet sich das helle, großzügige vierte Zimmer mit anliegendem Abstellraum. Im OG haben Sie zusätzlich die Möglichkeit auf der Empore beispielsweise Ihren Arbeitsplatz einzurichten. Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Architektur, die erst im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Ein Highlight ist die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis garantiert. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem modernem Stadtteil Bremens Ihr neues Zuhause zu finden. Ideal für Menschen, die modernes Design und eine zentrale Lage schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnangebot in Bremen zu überzeugen!

Sonstiges
Freie Lieferung. Ein Einzug ist in Kürze möglich. Ihre Ansprechpartner bei Fragen und Reservierungen in unserem Hause: Herr Jörg Schlüter, [email protected], 0421 2016014 Herr Anders Beckmann, [email protected], 0421 2016016 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
493.800,00 €
Preis/m²
4.748,08 €
Nebenkosten
349,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
- geräumiger Fahrstuhl
- Balkon
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- moderne und gut ausgestattetes Bad
- zweiter Abstellraum im OG
- komfortable Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Fahrradraum


Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Datum der Ausstellung: 12.05.25
Gültig bis: 12.05.35
Effiziensklasse: A+
Energiebedarf: 16,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem zentralen Viertel von Bremen und bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das lebendige Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die den einzigartigen Charakter der Gegend unterstreichen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse bieten. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler stehen idyllische Parks und Spazierwege zur Verfügung, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Bremer Überseestadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar sind. Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen Bremens, die sowohl das bequeme Wohnen in einer ruhigen Umgebung als auch den schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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