Seltene Gelegenheit mit Schwimmbad in der Lesumer Heerstraße, Bremen.

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Baujahr 1973. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich kleinere Gewerbeeinheiten. Die zum Verkauf stehenden zwei zusammengelegten Einheiten liegen im 2. Obergeschoss mit rückwärtigem Eingang. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden! Mit einer Wohnfläche von etwa 197 m² bietet diese Immobilie viel Platz. Die Wohnung beeindruckt mit insgesamt sechs Zimmern, die individuell genutzt werden können. Ob als Wohnbereich oder z.B. als Büro - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die beiden großzügigen sonnigen Balkone bieten die Möglichkeit, im Freien zu frühstücken oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt Raum für kreative Einrichtungsideen. Zwei großzügige Kellerräume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge und alles, was nicht täglich gebraucht wird. Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze in der TIEFGARAGE. Eine weitere Besonderheit ist ein angrenzender Gebäudetrakt mit großem SCHWIMMBAD und SAUNA, der dem künftigen Eigentümer mit zur Nutzung steht.

Sonstiges
Durch die gegebene "Mischnutzung" (WOHNEN & GEWERBE) im Hause wird die Immobilie derzeit als Gewerbeeinheit genutzt. Ein Rückbau für Wohnzwecke ist möglich. Ebenso denkbar wäre eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten. Interessant ist auch, dass beide Einheiten zwei separate Eingänge haben. Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Immobilie mit zwei Tiefgaragenplätzen und Schwimmbad-/ Saunabenutzung in der Lesumer Heerstraße · Bremen. HINWEIS: Die Gesamtfläche ist eventuell auch teilbar! 127 m² + 70 m². Informationen hierzu gern auf Anfrage! Energieverbrauchsausweis, Bj. 1973, Erdgas L, 130 kWh/(m²·a), D, v. 25.01.2018, gültig bis 25.01.2028. Maklerprovision für die Käuferseite: 2,975% (inkl. 19% MwSt.) Weitere Informationen gern auf Anfrage. Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien. WIL DECKER IMMOBILIEN...seit 1995 eine gute Wahl. Tel. 0421 - 511 625 Mobil: 0172 420 67 12 Mail: [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet