ANLEGER ! Links der Weser- schnuckelige vermietete 2 Zi. Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.117,65 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.117,65 €
28277 Bremen - Kattenturm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EES2AIHXXP

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Raumaufteilung

Diele, Küche, Wohnzimmer angrenzend Balkon, Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer, Duschbad

Diverses
Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.117,65 €
Hausgeld
205€
Provision
Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177
Gültig bis
2028-10-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Vermietete 2 Zi. Wohng. mit Balkon zzgl. Kellerraum. /3.OG
Wohn-Nutzfläche: ca. 50,84 m² inkl. ½ Balkon zzgl. großz. Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Trockenraum,

Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung
Fußböden: Laminat, Bad Fliesen

moderne Einbauküche/ Waschmaschinenanschluss,
moderenes Duschbad, Kabelanschluss, Glasfaseranschluss

Sonstiges: Hausgeld 205 € + 69 € Rücklage inkl. Gebäudeversicherung
sowie Treppenhausreinigung, Gartenpflege usw. -siehe Abrechnung,

NKM derzeit: 555 € ( eine Mieterhöhungvon 15 % ist möglich )


Eine schnuckelige Wohnung mit Einbauküche und Kellerraum.
Flur mit Einbauschrank, Küche inkl. EBK, Wohnzimmer mit angrenzender Loggia in Südlage, Schlafzimmer, modernes Duschbad. Abstellfläche im Kellerraum sowie
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum.
Eine gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur und idyllischer Natur im Umfeld.

Investoren/ Altersvorsorge ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung!
k.A.

Lagebeschreibung

Links der Weser / Obervieland (Kattenturm/Kattenesch, Arsten, Habenhausen) die begehrte Wohnlage angrenzend an die beliebten Wohnlage in der Neustadt.
Stadtnahes WOHNEN, ca. 10 – 15 Min. mit Bus/Straßenbahn oder Fahrrad erleben Sie das Stadtleben der City. Die Seele an der Weser baumeln lassen mit dem Flair an der Schlachte - ein beliebtes Freizeitziel!
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wolfskuhlenpark sowie die reizvolle Natur an der Ochtum, eine Einladung für Spaziergänger und Radfahrer.
Der beliebte Werdersee und die Weser ist in ca. 10 Min. zu erreichen, eingebettet in reizvoller idyll. Natur mit div. Lokalitäten direkt am Wasser - ein Traum für die Freizeit!
Bus und Straßenbahn im direkten Umfeld sowie das Krankenhaus „Links der Weser“ Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus etc.,
die „Rolandklinik“ am Werdersee im nachbarschaftlichen Umfeld sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – der Combi Markt u. Aldi sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden, Ikea, Marktkauf, Lidl, Baumarkt, Apotheke etc.
Kindergärten u. Schulen in unmittelbarer Nähe sowie die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen und dem Einkaufscentrum „Werder Karree“ mit div. Geschäften, Märkten u.Lokalitäten sowie in der Neustadt kl. Geschäfte und interessante Lokalitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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