R 14 LESUM -gepflegte 4 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss -fest vermietet- mit Balkon und Garage-

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung -fest vermietet- in einer angenehmen Wohnlage im Bremer Stadtteil Lesum. Das nähere Umfeld ist durch eine nette Nachbarschaft geprägt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel - Bus- und Zugverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1983 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung - ideal für Kapitalanleger. Die Kaltmiete monatlich € 938,76 zzgl. € 293,86 Nebenkosten. Kaltmiete p.a. beträgt € 11.265,12 Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Nr. 2), die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hausgeld monatlich: € 318,31 zzgl. Rücklagen € 131,69 Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: . Flur mit Zugang zu allen Räumen . Praktischer Abstellraum . Küche ohne Einbauküche . Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon der zum Garten gerichtet ist . Schlafzimmer . Kinderzimmer . weiteres Kinderzimmer . helles Tageslichtduschbad mit Waschmaschinen und Trockneranschluß Ausstattung & Modernisierungen Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: Wohnung: . Fenster im Bad und im Schlafzimmer wurden erneuert . Das Bad wurde modernisiert Gebäude: . Einblasdämmung (2018) . Dämmung im Giebel und in der Zwischendecke . Erneuerung von Gartenzaun und Fassade . Spielgeräte für die gemeinschaftliche Nutzung Fenster: ca. 1985 Die Gasheizung ist von ca. 2011 Keller: Kellerraum, Gemeinschaftsräume Keller & Gemeinschaftsflächen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1