Zeitlose Eleganz mit Wasserblick - Wohnen auf höchstem Niveau

Ankommen, eintreten, wohlfühlen - diese außergewöhnliche Wohnung in einem modernen, architektonisch anspruchsvollen Gebäude von 2011 erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Lage und Wohnkomfort. Gelegen in der zweiten Etage, empfängt Sie ein Ambiente, das Ruhe, stilvolle Eleganz und großzügige Offenheit ausstrahlt. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Domizils. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt das ganze Jahr über für behagliches Wohngefühl, während hochwertiger Parkettboden eine edle, wohnliche Grundlage schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Klare Linien, exklusive Materialien und bodentiefe Fenster verleihen dem Raum eine moderne, zugleich einladende Ausstrahlung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone - mit unvergleichlichem Blick auf die glitzernde Lesum und das üppige Grün der gegenüberliegenden Uferseite. Hier entstehen kostbare Momente - sei es beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem Glas Wein in der Abenddämmerung oder im stillen Innehalten, wenn das Licht auf der Wasseroberfläche tanzt. Auch die privaten Räume überzeugen durch Großzügigkeit und Raffinesse. Sowohl das elegante Schlafzimmer als auch das helle Arbeitszimmer verfügen über direkten Zugang zum zweiten, ruhig gelegenen Balkon - perfekte Rückzugsorte, die den Alltag angenehm entschleunigen. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer begeistert mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Armaturen und einer Ästhetik, die Design und Funktionalität ideal vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ordnung schafft, ohne sichtbar zu sein. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Keller sowie die Mitbenutzung der überdachten Fahrradgarage. Die gepflegte Wohnanlage und die ruhige Lage direkt an der Lesum machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität - ein Refugium für Menschen mit gehobenem Anspruch und Sinn für das Besondere. Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung - es ist ein Lebensgefühl am Wasser. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Umlagefähige Nebenkosten: 180,00€ / Monat Nicht umlagefähige Nebenkosten: 42,00€ / Monat Rücklagenzuführung: 68,00 € / Monat Hausverwaltung: Atrium Immobilienmanagement Instandhaltungsrücklage WEG stand 07/2025 : 28.114,00€

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 22.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.79, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.31