Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Gartenblick - Ihr Rückzugsort im 1. Obergeschoss

Willkommen im ersten Obergeschoss dieses liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1918 - hier erwartet Sie eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit dem gewissen Etwas. Auf ca. 58 m² Wohnfläche genießen Sie charmantes Altbauflair, moderne Wohnqualität und einen erholsamen Ausblick ins Grüne. Die Highlights im Überblick: Sonniger Balkon mit Gartenblick Der ca. 4 m² große Balkon bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Glas Wein am Abend oder die erste Tasse Kaffee am Morgen. Durchdachter Grundriss mit Altbaucharme Die Wohnung überzeugt mit einem klaren, funktionalen Schnitt und angenehmer Raumhöhe. Große Fenster sorgen für ein freundliches, luftiges Wohngefühl. Hohe Decken und ein stilvoller Parkettboden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Etage. Integrierter Abstellraum Ein praktischer, innenliegender Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum - ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder die Garderobe. Perfekt für Singles, Paare oder Pendler Ob als Erstwohnung, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre! Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die städtisches Wohnen mit stilvollem Ambiente verbinden möchten. Der Balkon mit Blick ins Grüne und die ruhige Lage ist ein Rückzugsort - mitten in der Stadt, aber wunderbar entspannt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025