Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage- ideal als Investment

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 73 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die vorhandene Einbauküche sowie das gepflegte Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Dank der soliden Vermietbarkeit und der gefragten Wohnungsgröße spricht das Objekt eine breite Zielgruppe an und bietet langfristiges Potenzial. Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine wertstabile Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in gefragter Lage suchen.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.962,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,19 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.5, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 1.0