Provisionsfrei! Top-Anlage - 3 Zimmer Wohnung nah dem Osterdeich

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.983,33 €
28205 Bremen - Peterswerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZH9HQ6BEHT

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,03 m² bietet sie drei helle Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad sowie einen zentralen Flur. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es wurde energetisch saniert und verfügt über eine moderne Fassadendämmung, die ein angenehmes Wohnklima sowie reduzierte Heizkosten begünstigt. Die Fenster wurden bereits durch moderne Isolierverglasung ersetzt. Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2024 zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 675,34 EUR vermietet. Die monatlichen Mietnebenkosten betragen 127 EUR, das Hausgeld liegt bei 209 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40418-142 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2981.84 €
Hausgeld
242€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.104,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.104,08 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Drei gut geschnittene, helle Zimmer
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Moderner Balkon
- Gedämmte Fassade

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage:
Die nächste Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in
unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Weser. Die Lage lädt zu
Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen am Wasser ein
ein echtes Plus für Lebensqualität und Vermietbarkeit.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld
macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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