3 Zi.,76m² Wohnung in Woltmershausen, OHNE Makler

*Lage Lage Lage *

Top geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Woltmershausen zu verkaufen.

Woltmershauser Srasse 105

PKW zufahrt zum Parkdeck über die Ladestrasse 58.

Die Wohnung liegt im Herzen von Woltmershausen, direkt gegenüber vom Marktplatz. Hier findet jeden Freitag der Wochenmarkt statt.

Zudem sind innerhalb von 200 Metern folgende Institutionen fußläufig zu erreichen: Rossmann, REWE, Aldi, Hausarzt, Zahnarzt, Polizei, Reha, Dönerladen, eine Postabgabestelle und die Haltestellen der Buslinie 24 die Sie innerhalb von 20 Minuten direkt zum HBF fährt.

Um sich im grünen zu Erholen gehen Sie nur knapp 200 Meter und sind schon an der Weser. Innerhalb 800 Meter sind Sie am liebevoll angelegtem Weseruferpark. Dort lässt es sich wunderbar entspannen und spazieren, es gibt ein Beachvolleyballfeld und einen schönen Spielplatz mit Seilbahn etc. für Kinder.

An der Wesertreppe können Sie verweilen und die Schiffe und Boote betrachten.

Zur Wohnung:

Meine Schwiegereltern haben diese 26 Jahre bewohnt. Leider waren beide Raucher, wie Sie auf den Fotos sehen können.

Wir verkaufen die Wohnung unrenoviert, so dass die neuen Eigentümer sich hier ganz nach ihrem Geschmack verwirklichen können.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf 76 qm. Das Wohnzimmer ist nach vorne zur Hauptstrasse gelegen und lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist voll ausgestattet und hat ein Fenster.

Das Arbeits-/Kinderzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind nach hinten zum Hof mit den Stellplätzen gerichtet.

Im gesamten Haus wurden vor 1-2 Jahren alle Fenster erneuert. Durch die neuen dreifach verglasten Fenster hört man die Strasse so gut wie gar nicht. Zudem wurden im Wohnzimmer extra doppelwandig Plissees angefertigt die durch ihre zusätzliche beschichtung auf der Außenseite die Wärme der Sommersonne draussen halten. Für das Schlafzimmer sind (einfwandige) Plissees angefertigten worden.

Gasverbrauch durchschnitt der letzten 6 Jahre ca 600 m³/Jahr oder 6000 kwh/Jahr.

Außerdem ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Allgemein ist die Wohnanlage ruhig und angenehm. Über der Wohnung wohnt ein Ehepaar dessen Kinder schon ausgezogen sind. Gegenüber wohnt ein ruhiger Junggeselle und unterhalb der Wohnung befindet sich der Fahrradkeller.

Objektbeschreibung:

Die Hausgemeinschaft mit seinen insgesamt 15 Wohneinheiten ( Die sich auf 4 zusammenhängende Häuser verteilen) wurde 1985 gebaut.

Zur Wohnung gehört ein separater Dachbodenraum und ein überdachter Stellplatz auf dem Innenhof der Häuser. Dieser Innenhof ist nur für die Bewohner der Hausgemeinschaft. Zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradkeller.

Die Wohnung eignet sich wunderbar für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Alles was man für ein angenehmes Leben braucht, ist Fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten ist ebenfalls Fußläufig und die Grundschule ist gut mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des neuen Tabakquartiers das verschiedenste Institutionen bereit hält.

Woltmershausen und das daran angrenzende Rablinghausen werden im Volksmund auch liebevoll "Pusdorf" genannt. Hier lässt es sich gut leben. Es gibt alles was man benötigt und vielleicht noch ein wenig mehr, wer kann schon sagen, dass er so schnell im Grünen und an der Weser ist, den Wochenmarkt vor der Tür hat und dennoch nur gut 20 Minuten zum HBF braucht.

Im übrigen kann man auch mit dem Fahrrad schnell zum Lankenauer Höft kommen und dort mal abschalten und die schöne Atmosphäre genießen.

Wir verkaufen die Wohnung privat, ohne Makler und dementsprechende Gebühren!

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Alle benötigten Unterlagen unsererseits liegen vor. (Energieausweis, Grunbuchauszug , etc.)

Wir sind nicht an einem Makler oder an Vermietung interessiert.

Alle Angaben ohne Gewähr!

k.A.