Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Weitblick und Garage

Die attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur mit gleich zwei Abstellkammern, die wertvollen Stauraum bieten. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Während eines der Zimmer durch zwei große Fenster besonders lichtdurchflutet ist, bietet das zweite Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und verfügt bereits über die wichtigsten Elektrogeräte. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum - das Atellierzimmer - mit drei großen Fenstern - perfekt als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Details und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399,00 €. Darin enthalten sind ca. 199,00 € Rücklagen für den Reparaturfond und ca. 34,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 166 € enthalten sind u.a. Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Versicherungen, Hauswart, Müllbeseitigung, etc. Verträge für Heizung, Wasser und Strom werden vom Eigentümer direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgeschlossen. Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt zusätzlich ca. 13,00 € im Monat. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z