Investoren aufgepasst: Vermietete 2-Zi-Whg. mit TG-Stellplatz & Fernwärme auf Erbbaurechtsgrundstück

Sie wünschen sich eine Kapitalanlage in Bremen mit bereits bestehendem, soliden Mietverhältnis? Sie suchen eine sehr gepflegte Immobilie, bei der wesentliche Ausstattungsbereiche bereits modernisiert wurden? Sie möchten von einem Süd-Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einer guten Infrastruktur im direkten Wohnumfeld profitieren? Dann sind Sie hier genau richtig! In Bremen-Vahr erwartet Sie im 4. Obergeschoss eines 1980 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 112 Wohneinheiten diese sehr gepflegte und seit 2022 vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche, Süd-Balkon, Aufzug, eigenem Kellerraum und zugehörigem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und umfangreich modernisierten Zustand. Küche, Badezimmer und Bodenbeläge wurden bereits erneuert, im Jahr 2022 folgten zudem die Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den optimal ausgerichteten Süd-Balkon. Die separate Küche ist mit modernen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet, während das Duschbad mit anthrazitfarbenen Fliesen zeitgemäß gestaltet ist. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme; gemäß Energieverbrauchsausweis liegt die Energieeffizienzklasse bei C. Ein eigener Kellerraum sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. WICHTIG: Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erzielt seit Mietbeginn eine monatliche Kaltmiete von 620,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der anteilig auf die Wohnung entfallende Erbbauzins beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan derzeit rund 78 € monatlich. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2071. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé überzeugen, das Ihnen viele weitere Bilder, neu vermessene Grundrisse und detaillierte Dokumente bietet. Auf Ihre Anfrage per E-Mail erhalten Sie es umgehend!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,63 m², Bundesland: Bremen, Wohnungsnr.: 35