Am Schloßpark: 92 m² mit eigenem Gartenanteil

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1971 errichteten Wohnhauses, das aus zwei miteinander verbundenen Zweifamilienhäusern besteht. Ingesamt sind 4 Wohneinheiten vorhanden, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Gerade die überschaubare Eigentümergemeinschaft unterscheidet das Angebot von vielen klassischen Wohnanlagen.Auf rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Räume, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum und der Flur. Mittelpunkt der Wohnung ist der mit ca. 31 m² ausgesprochen großzügige Wohnbereich. Das vorhandene Parkett verleiht dem Raum einen wohnlichen Charakter. Durch den direkten Zugang zum rund 10 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon wird der Wohnbereich sinnvoll um eine gut nutzbare Außenfläche ergänzt.Das größte Schlafzimmer verfügt über ca. 17 m². Zwei weitere Zimmer mit fast 9 m² und ca. 7 m² können abhängig vom persönlichen Bedarf beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Gerade für ein Paar mit Kind und Homeoffice entsteht dadurch eine interessante Raumaufteilung.Die separate Küche umfasst fast 9 m².Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Ausstattung ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr in allen Punkten heutigen Gestaltungsvorstellungen. Damit bietet sich auch hier – abhängig vom Anspruch des Käufers – die Möglichkeit einer späteren Modernisierung.Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 3 m² ergänzt das Platzangebot. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Besonders interessant ist der über der Wohnung befindliche nutzbare Dachbodenbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.Neben dem Südwestbalkon verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil mit Schuppen.Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.Die Heizung wurde im Jahr 2012 erneuert und wird mit Gas betrieben.# ca. 92 m² Wohnfläche# vier Räume# großzügiger Wohnbereich mit ca. 31 m²# Parkettboden und Teppich in den Wohnräumen# ca. 10 m² großer Südwestbalkon# eigener großzügiger Gartenanteil mit Schuppen# zwei mögliche Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer# separates Wannenbad# Abstellraum innerhalb der Wohnung# zusätzlicher Keller# nutzbarer Dachbodenbereich# Garage# kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten# Heizung 2012 erneuert# sofort verfügbar