Barrierefreie Wohnanlage nahe Bürgerpark mit begehrtem D im Energieausweis

k.A.

helle, gepflegte
2,5 Zimmer Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft (8 Parteien) die kaum Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist bequem, sowohl mit dem Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus, erreichbar. Ein Rollstuhl in Standardausführung passt in den Fahrstuhl, was diese Wohnung, langfristig gesehen, noch attraktiver macht. Über den Abstellraum in der Wohnung hinaus gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz nebst Kellerraumerweiterung kann bei Interesse separat erworben werden. Diese bieten zusätzlich viel Platz für alle möglichen Dinge des alltäglichen Lebens. An Unterbringungsmöglichkeiten und Parkfläche mangelt es hier trotz der zentralen Lage nicht. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt. Es besteht kein Reparaturstau und auch die Instandhaltungsrücklage wird fortlaufend befüllt. Kürzlich wurden teilweise Fenster und 3 Balkontüren erneuert. Die restlichen Fenster im Wohnzimmer sollen in diesem Jahre noch erneuert werden. Sanitäranlage und Elektroinstallation sind auf einem guten Stand (3-adrig, Kippsicherungen nebst FI etc., Waschmaschinenanschluss im Bad). Die Wohnung besticht durch eine gute Aufteilung und verfügt darüber hinaus über 2 Balkone mit nordöstlicher und südwestlicher Ausrichtung und einem Gemeinschaftsgarten. Eine Einbauküche nebst E-Geräten ist im Lieferumfang enthalten. Im Hausgeld sind Heizkosten sowie diverse Serviceleistungen (Hausmeister, Hausreinigung, Gehwegreinigung inkl. Winterdienst, Gartenpflege, Aufzugskosten, Kabelfernsehen) und Rücklagen als Rundum-Sorglos-Paket enthalten.

ca. 500 m vom Bürgerpark
entfernt. Zwischen Crüsemannallee und Wachmannstrasse gelegen und somit nur ca. 5 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind genauso wie öffentliche Verkehrsmittel in umliegender Nähe vorhanden. Rund um den Bürgerpark hat sich ein reizvolles begehrtes Wohnquartier entwickelt, das sich durch eine sorgsame Ergänzung alten Baubestandes, durch moderne Neubauten auszeichnet und viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

Besichtigungstermine
Gerne lasse ich Ihnen zunächst das Exposé nebst Anlagen zukommen. Hierzu benötige ich Ihre vollständigen Adressdaten, die Sie mir gerne per Mail zukommen lassen können. Sollte weiteres Interesse bestehen, vereinbare ich gerne Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen und lasse Ihnen weitere Unterlagen (Abrechnungen, Protokolle, Beschlusssammlung etc.) zukommen.

Genehmigung
Seitens des Nachlassgerichtes muß eine nachlassgerichtliche Genehmigung zum Kaufvertrag erteilt werden damit dieser Gültigkeit erlangt. Die Vertragsabhandlung kann somit ca. 3-7 Monate ab Beurkundung in Anspruch nehmen. Verkauft werden muss zum besten, am Markt erzielbaren, Preis. Dieser Verkauf wird im sogenannten Angebotsverfahren abgewickelt. Der hier angegebene Mindestpreis stellt somit das Anfangsgebot und nicht den Endpreis dar.

Datenschutz und Widerruf
Die mir übermittelten Daten werden ausschließlich von mir verarbeitet. Sollte es zur Vorbereitung eines Kaufvertrages kommen ist es notwendig diese Daten an den Notar weiterzuleiten. Der Käufer erklärt sich diesbezüglich einverstanden. Alle anderen Daten werden weder an Dritte weitergeleitet noch weiter von mir verarbeitet. Ein Widerrufsrecht im klassischen Sinne besteht in diesem Fall nicht, da der potenzielle Käufer, vor Anfertigung des Kaufvertrages, alle kaufvertragsrelevanten Details in meinen Büroräumen mit mir aushandelt und bespricht und mit seiner Unterschrift die Freigabe an den Notar bestätigt. Erst mit dieser Freigabe erklärt der Käufer verbindlich sein Interesse an der angebotenen Immobilie und der Verkäufer seine Verkaufsabsicht zum ausgehandelten Preis.

Haftungsausschluss
Alle hier, und im Verkaufsexposé, genannten Daten beruhen auf Angaben des Nachlasspflegers bzw. der Erben/Verkäufer. Eine Gewähr hierfür wird daher von mir nicht übernommen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array