Sichere Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen-Kattenturm

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit nur 8 Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand machen die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Auf ca. 66 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Flur erschließt alle Räume. Neben einer funktionalen Einbauküche, einem Abstellraum und einem flexibel nutzbaren Zimmer bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon das Herzstück. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Duschbad, eine praktische Speisekammer und ein ruhiges Schlafzimmer. Wichtige Modernisierungen wie erneuerte Elektrik, Fenster aus 2012 sowie teilweise elektrische Rollläden unterstreichen den gepflegten Zustand und reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf. Auch wirtschaftlich interessant: Das monatliche Hausgeld beträgt 322,23 €, davon sind 101,79 € umlagefähig. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 161,45 € und ermöglichen eine solide und gut kalkulierbare Rendite. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab. Eine kompakte, gut vermietbare Kapitalanlage mit stabilem Fundament und überschaubarer Kostenstruktur.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Grundstücksfläche: 7.626,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2018