Provisionsfreie, helle Wohnung mit 3-4 Zimmer, 75qm am Osterdeich mit 2 Balkonen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage am Osterdeich 148 in 28205 Bremen.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 75,18 m² eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur.

Wohn-/Gesamtfläche laut privater Messung: ca. 75,18 m²

Wohnzimmer ca. 21,06 m²

Schlafzimmer ca. 14,76 m²

Kinderzimmer ca. 9,45 m²

Küche ca. 7,28 m²

Bad ca. 3,36 m²

Flur ca. 9,95 m²

Ostbalkon ca. 3,50 m²

Westbalkon ca. 5,80 m²

Gesamt ca. 75,18 m²

Hinweis: Die Flächenangaben beruhen auf einer privaten Messung und erfolgen ohne Gewähr.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die beiden Balkone.

Der Ostbalkon eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee und einen sonnigen Start in den Tag.

Der Westbalkon bietet dagegen die Möglichkeit, den Nachmittag und Abend im Freien ausklingen zu lassen.

Durch die beiden unterschiedlichen Ausrichtungen verfügt die Wohnung über einen besonderen Außenbereich, der im Alltag vielseitig genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert und instand gehalten

2013

Fassadendämmung am Nordgiebel und an der Ostseite

Erneuerung der Balkongelände

Sanierung der Ostbalkone

Neue Windschutzwände an den Balkonen der Westseit

2018

Erneuerung der Haustüranlage

2021

Fassadendämmung an der Westseite und am Südgiebel

Sanierung der Westbalkone

2024

Umgestaltung des Gartens einschließlich der Kiesstreifen

Sanierung der Schornsteinköpfe

2026

Malerarbeiten im Treppenhaus

Neue Fußbodenbeläge im Treppenhaus

Die durchgeführten Maßnahmen zeigen, dass in den vergangenen Jahren fortlaufend in die Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes investiert wurde.

Der Osterdeich zählt zu den charakteristischen Wohnlagen Bremens. Die Wohnung liegt im Ortsteil Peterswerder in der Östlichen Vorstadt und verbindet zentrale Stadtlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Weser und der Osterdeich liegen unmittelbar im Wohnumfeld. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich bequem in den Alltag integrieren.

Auch die Pauliner Marsch und das Umfeld des Weser-Stadions bieten großzügige Grün- und Freizeitflächen.

Gleichzeitig ist das beliebte Bremer Viertel mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten schnell erreichbar.

Die Kombination aus Wesernähe, urbaner Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen in die Innenstadt macht die Lage besonders vielseitig.

Das Schlafzimmer wurde durch eine Trockenbauwand getrennt und es entstanden durch eine zweite Tür, zwei Räume (siehe Bilder). Die Trockenbauwand kann je nach belieben wieder ausgebaut werden.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Schlafzimmer und Kinderzimmer ermöglichen eine klassische Nutzung als Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnung und bieten gleichzeitig Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.

Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum um attraktive Außenflächen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Aufenthalt im Freien

Privatverkauf – direkt vom Eigentüme

Die Wohnung wird privat und ohne Makler verkauft.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Wichtig für Makler und Immobilienunternehmen:

Bitte keine Makleranfragen.

Wir bitten darum, von entsprechenden Kontaktaufnahmen abzusehen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.0000000+00:00