Moderne Maisonettewohnung mit Reihenhaus-Charakter in Oberneuland

Willkommen in einer Maisonettewohnung mit Reihenhaus-Charakter, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf gelungene Weise miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einem 1974 errichteten Wohnkomplex und wurde zwischen ca. 2019 und 2022 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sowohl die Wohnung als auch die gemeinschaftlichen Außenbereiche auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein helles und offenes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer bodentiefen Fensterfront, die viel natürliches Licht hereinlässt und den Blick auf die eigene Terrasse freigibt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Markise - ein angenehmer Rückzugsort, der ausreichend Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen im Freien bietet. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Marken-Elektrogeräte sowie eine durchdachte Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch und laden zum gemeinsamen Kochen ein. Angrenzend an der Küche befindet sich ein schöner Essbereich. Im gesamten Wohnbereich verleihen großformatige Marmorfliesen der Wohnung eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Die Treppe mit Echtholzstufen sorgt für einen harmonischen Materialmix und setzt einen wohnlichen Akzent. Weiße Innentüren aus Holz fügen sich stimmig in das moderne Gesamtkonzept ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Vollbad. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und modernen Zustand. Die zweifach verglasten Kunststofffenster tragen ebenso zum Wohnkomfort bei wie die teilweise elektrischen Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2012. Kupferleitungen sowie eine moderne Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter runden die solide technische Ausstattung ab. Ergänzt wird das Platzangebot durch den unteren Bereich der Wohnung, der vielseitig genutzt werden kann. Hier stehen neben ca. 5 m² Nutzfläche ein modernes Gäste-Duschbad, praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer Zugang zur Wohnung, der einen direkten Anschluss an den gemeinschaftlichen Kellerflur sowie den Tiefgaragenstellplatz bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 549 €. Neben den üblichen Betriebs- und Instandhaltungskosten sind hierin auch die Pflege und Unterhaltung besonderer Gemeinschaftseinrichtungen enthalten. Den Bewohnern der Anlage stehen ein gemeinschaftlicher Pool sowie eine Sauna zur Verfügung - ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das den Freizeitwert dieser Immobilie deutlich erhöht. Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung, großzügiger Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Brockers unter der Mobilfunknummer 0174 8853846 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 15.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.24, Distanz zum Bus: 0.28