Umfassend modernisierte Eigentumswohnung in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.362,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.362,50 €
28325 Bremen - Oberneuland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W75H9B5SX

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in Bremen-Oberneuland überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss. Die rund ca. 80 m² Wohnfläche bieten komfortables Wohnen in einem stilvollen Umfeld. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine außergewöhnliche Raumgestaltung sofort ins Auge fällt. Ein architektonisches Rundelement verleiht dem Raum eine besondere Dynamik und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das modern gestaltete Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien und eine besonders präzise Fliesenverarbeitung, die dem Raum eine elegante und hochwertige Wirkung verleiht. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der durchgehend verlegte Fußboden, der den Räumen eine warme und harmonische Ausstrahlung gibt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung, die in den Räumen für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Dezente Deckenspots setzen zusätzliche Akzente und sorgen für eine moderne Beleuchtung. Auch die Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet zusätzliche Extras wie einen integrierten Weinkühlschrank sowie eine integrierte Waschmaschine, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und der ruhigen, gefragten Lage in Oberneuland macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Käufer, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.362,50 €
Hausgeld
241€
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
. Erstbezug nach umfassender Modernisierung im Jahr 2025
. Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit architektonisch besonderem Rundelement
. Helle Räume durch eine vorteilhafte Ausrichtung und sehr gute Lichtverhältnisse
. Balkon mit angenehmer Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
. Duschbad modern gestaltet mit hochwertiger Ausstattung
. Präzise verarbeitete Fliesen mit Gehrungsschnitt als besonderes Designelement
. Neue, moderne Einbauküche
. Integrierter Weinkühlschrank
. Eingebaute Waschmaschine & weitere Ausstattungsmerkmale
. Hochwertiger Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen
. Komfortable Fußbodenheizung
. Stilvolle Deckenspots in allen Räumen für eine angenehme Beleuchtung
. Zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
. Tiefgaragenstellplatz (kann optional erworben werden)
. Kellerraum
. Fahrradkeller


Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 18.10.2023
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 17.10.2033
Energieverbrauchskennwert: 78,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Nebenkosten: 212,77 €
Hausgeld/Monat: 241,18 €
Instandhaltungsrücklage: 38.442,03 €
Nicht umlegbare Kosten 28,41 €

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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